“Karbola Homes”: Αμερικανο-εβραϊκό fund “ζωντανεύει” διατηρητέο

“Karbola Homes”: Αμερικανο-εβραϊκό fund “ζωντανεύει” διατηρητέο

Ρεπορτάζ: Άννη Καρολίδου

Το τρίτο τους project ανάπτυξης αστικού ακινήτου, αυτή τη φορά στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης και σε απόσταση αναπνοής από τη Ρωμαϊκή Αγορά, προετοιμάζεται να υλοποιήσει με φορέα την «Karbola Homes IKE» και σε συνεργασία με την «P_FOUR», αμερικανο-εβραϊκό fund που από το 2017 βλέπει ζεστά την ελληνική αγορά.

Το project αυτό αφορά το διατηρητέο, στον αριθμό 8 της οδού Γκαρμπολά , ένα κτίριο με ενδιαφέροντα εκλεκτικιστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, που κατασκευάστηκε το 1931 αλλά για τα τελευταία πολλά χρόνια έμενε κλειστό και αφημένο στη φθορά του χρόνου.

Όμως το διαμαντάκι αυτό βρίσκεται σε μία γειτονιά ξεχωριστή, ανάμεσα από το Μπιτ Παζάρ από τη μια πλευρά και, από την Αρχαία Αγορά από άλλη. Παλαιοπωλεία, χαλκωματάδικα, vintage shops, βινύλια, ένας κόσμος γοητευτικός δίπλα σε έναν από τους σημαντικότερους μνημειακούς τόπους της Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο, ιδιοκτησίας των Φέσσα & Καμπίτογλου, αγοράσθηκε από την «Karbola Homes IKE» το Δεκέμβριο του 2018, προκειμένου το 550 τ.μ. κτίριο να μετατραπεί σε διαμερίσματα, τα οποία θα πωληθούν ή θα ενοικιασθούν.

Σε τούτη τη φάση αναμένονται οι οριστικές εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΜΑΘ και του ΥΠΠΟ ώστε να προχωρήσουν οι αδειοδοτήσεις και το καλοκαίρι να αρχίσουν οι εργασίες αποκατάστασης και αξιοποίησης του κτιρίου.

Όμως το ακίνητο της Γκαρμπολά, είναι το τρίτο στο οποίο τοποθετείται  το αμερικανικό fund που έχει έδρα στο Μαϊάμι, επενδύει σε ακίνητα αλλά και δραστηριοποιείται παράλληλα στις κατασκευές.

Τρεις οι επενδύσεις  στη Θεσσαλονίκη

Όπως είπαν στο GRTimes.gr οι Δημήτρης Καλλίας και Γιώργος Παπαϊωάννου– εταίροι της  «P_FOUR» μαζί με την Ροδούλα Μιχαηλίδου και την Αριάδνη Παρίση– ο κορωνοϊός έχει γενικότερα αναγκάσει τους ξένους επενδυτές να ρίξουν ρυθμούς στις κινήσεις τους, στην ελληνική αγορά ακινήτων, χωρίς όμως αυτοί να αλλάζουν κατεύθυνση και στόχευση.

Οι συγκεκριμένοι μάλιστα συνεχίζουν να σκανάρουν την αγορά της Θεσσαλονίκης, ενώ υπό προϋποθέσεις θα εξέταζαν τοποθετήσεις και στην Αθήνα.

Άλλωστε, η επένδυση στο ακίνητο της Γκαρμπολά, είναι η τρίτη που πραγματοποιούν στη Θεσσαλονίκη.

Είχε προηγηθεί αγορά πολυώροφου ακινήτου στην περιοχή των Δικαστηρίων, στη συμβολή των οδών Δαναΐδων και Στρ. Σφέτσου. Το ακίνητο, που στέγαζε βιοτεχνίες, μετατράπηκε σε διαμερίσματα και εκμισθώθηκε στη συνέχεια σε εταιρεία διαχείρισης boutique apartments.

H πρώτη τριάδα των επενδύσεων στη Θεσσαλονίκη συμπληρώνεται με την αγορά πολυκατοικίας στην Καλαμαριά (Παπαδημητρίου 52). Το εξαώροφο ακίνητο, που ανεγέρθηκε το 1990 και αγοράσθηκε από Τράπεζα στο τέλος του 2019, ανακαινίσθηκε ριζικά και διαμορφώθηκαν τέσσερα οροφοδιαμερίσματα και μία μεζονέτα στους ορόφους 5ο και 6ο.

 Ισραηλινοί και Βαλκάνιοι

Αυτό που επισήμαναν οι κύριοι Καλλίας και Παπαϊωάννου και το οποίο έχει ιδιαίτερη σημασία, είναι, ότι η ελληνική αγορά ακινήτων έχει πλέον συμπεριληφθεί στις ευρωπαϊκές αγορές με αναπτυξιακές προοπτικές.

Μπορεί η πανδημία κάπως να επιβράδυνε τις εξελίξεις, να άσκησε κάποια πίεση στις τιμές, αλλά η ανοδική πορεία του ελληνικού real estate δεν ανακόπτεται. Άλλωστε άνω του 80% των έργων του χαρτοφυλακίου της «P_FOUR»,  αφορά σε αλλοδαπούς πελάτες, Ισραηλινούς και Βαλκάνιους, οι οποίοι μάλιστα δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση στην αγορά της Θεσσαλονίκης.

Δείτε τις ειδήσεις από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο στο GRTimes.gr

Ακολουθήστε το GRTimes στο Google News και ενημερωθείτε πριν από όλους

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

go-to-top