«Karbola Homes»: Αμερικανο-εβραϊκό fund «ζωντανεύει» διατηρητέο

«Karbola Homes»: Αμερικανο-εβραϊκό fund «ζωντανεύει» διατηρητέο
Άννη Καρολίδου

Το τρίτο τους project ανάπτυξης αστικού ακινήτου, αυτή τη φορά στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης και σε απόσταση αναπνοής από τη Ρωμαϊκή Αγορά, προετοιμάζεται να υλοποιήσει με φορέα την «Karbola Homes IKE» και σε συνεργασία με την «P_FOUR», αμερικανο-εβραϊκό fund που από το 2017 βλέπει ζεστά την ελληνική αγορά.

Το project αυτό αφορά το διατηρητέο, στον αριθμό 8 της οδού Γκαρμπολά , ένα κτίριο με ενδιαφέροντα εκλεκτικιστικά αρχιτεκτονικά στοιχεία, που κατασκευάστηκε το 1931 αλλά για τα τελευταία πολλά χρόνια έμενε κλειστό και αφημένο στη φθορά του χρόνου.

Όμως το διαμαντάκι αυτό βρίσκεται σε μία γειτονιά ξεχωριστή, ανάμεσα από το Μπιτ Παζάρ από τη μια πλευρά και, από την Αρχαία Αγορά από άλλη. Παλαιοπωλεία, χαλκωματάδικα, vintage shops, βινύλια, ένας κόσμος γοητευτικός δίπλα σε έναν από τους σημαντικότερους μνημειακούς τόπους της Θεσσαλονίκης.

Το ακίνητο, ιδιοκτησίας των Φέσσα & Καμπίτογλου, αγοράσθηκε από την «Karbola Homes IKE» το Δεκέμβριο του 2018, προκειμένου το 550 τ.μ. κτίριο να μετατραπεί σε διαμερίσματα, τα οποία θα πωληθούν ή θα ενοικιασθούν.

Σε τούτη τη φάση αναμένονται οι οριστικές εγκρίσεις από τις αρμόδιες υπηρεσίες του ΥΜΑΘ και του ΥΠΠΟ ώστε να προχωρήσουν οι αδειοδοτήσεις και το καλοκαίρι να αρχίσουν οι εργασίες αποκατάστασης και αξιοποίησης του κτιρίου.

Όμως το ακίνητο της Γκαρμπολά, είναι το τρίτο στο οποίο τοποθετείται  το αμερικανικό fund που έχει έδρα στο Μαϊάμι, επενδύει σε ακίνητα αλλά και δραστηριοποιείται παράλληλα στις κατασκευές.

Τρεις οι επενδύσεις  στη Θεσσαλονίκη

Όπως είπαν στο GRTimes.gr οι Δημήτρης Καλλίας και Γιώργος Παπαϊωάννου– εταίροι της  «P_FOUR» μαζί με την Ροδούλα Μιχαηλίδου και την Αριάδνη Παρίση– ο κορωνοϊός έχει γενικότερα αναγκάσει τους ξένους επενδυτές να ρίξουν ρυθμούς στις κινήσεις τους, στην ελληνική αγορά ακινήτων, χωρίς όμως αυτοί να αλλάζουν κατεύθυνση και στόχευση.

Οι συγκεκριμένοι μάλιστα συνεχίζουν να σκανάρουν την αγορά της Θεσσαλονίκης, ενώ υπό προϋποθέσεις θα εξέταζαν τοποθετήσεις και στην Αθήνα.

Άλλωστε, η επένδυση στο ακίνητο της Γκαρμπολά, είναι η τρίτη που πραγματοποιούν στη Θεσσαλονίκη.

Είχε προηγηθεί αγορά πολυώροφου ακινήτου στην περιοχή των Δικαστηρίων, στη συμβολή των οδών Δαναΐδων και Στρ. Σφέτσου. Το ακίνητο, που στέγαζε βιοτεχνίες, μετατράπηκε σε διαμερίσματα και εκμισθώθηκε στη συνέχεια σε εταιρεία διαχείρισης boutique apartments.

H πρώτη τριάδα των επενδύσεων στη Θεσσαλονίκη συμπληρώνεται με την αγορά πολυκατοικίας στην Καλαμαριά (Παπαδημητρίου 52). Το εξαώροφο ακίνητο, που ανεγέρθηκε το 1990 και αγοράσθηκε από Τράπεζα στο τέλος του 2019, ανακαινίσθηκε ριζικά και διαμορφώθηκαν τέσσερα οροφοδιαμερίσματα και μία μεζονέτα στους ορόφους 5ο και 6ο.

 Ισραηλινοί και Βαλκάνιοι

Αυτό που επισήμαναν οι κύριοι Καλλίας και Παπαϊωάννου και το οποίο έχει ιδιαίτερη σημασία, είναι, ότι η ελληνική αγορά ακινήτων έχει πλέον συμπεριληφθεί στις ευρωπαϊκές αγορές με αναπτυξιακές προοπτικές.

Μπορεί η πανδημία κάπως να επιβράδυνε τις εξελίξεις, να άσκησε κάποια πίεση στις τιμές, αλλά η ανοδική πορεία του ελληνικού real estate δεν ανακόπτεται. Άλλωστε άνω του 80% των έργων του χαρτοφυλακίου της «P_FOUR»,  αφορά σε αλλοδαπούς πελάτες, Ισραηλινούς και Βαλκάνιους, οι οποίοι μάλιστα δείχνουν ιδιαίτερη προτίμηση στην αγορά της Θεσσαλονίκης.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

08:5208/03

Θεσ/νίκη: Κινηματογραφική καταδίωξη οχήματος -Εμβόλισαν περιπολικό (ΦΩΤΟ) Ελλάδα ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

08:5008/03

Σέρρες: Νεκρός ηλικιωμένος από φωτιά στο σπίτι του (VIDEO) Κοινωνία

08:4508/03

Παγώνη: Να ανοίξουν 16/3 σχολεία και καταστήματα Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Σημαντικά

08:3008/03

Σε Αίγυπτο και Κύπρο σήμερα ο Δένδιας Κοινωνία ,Πολιτική

08:1508/03

Αντετοκούνμπο: Έγινε ο πρώτος Ευρωπαίος MVP σε All Star Game! (VIDEO) Αθλητισμός ,Σημαντικά

08:0008/03

Θεσσαλονίκη: Τρεις συγκεντρώσεις για την Παγκόσμια Ημέρα Γυναίκας Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:4508/03

Τα 10 ευρώ/μήνα που ασφαλίζουν το «κεραμίδι» του Έλληνα Ελλάδα ,Κοινωνία ,Οικονομία

07:3008/03

Διακοπή ρεύματος σήμερα στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκη

07:1508/03

Με ταχείς ρυθμούς η ΕΕ προς το πιστοποιητικό εμβολιασμού Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Σημαντικά

07:0508/03

Εργασίες συντήρησης από σήμερα στην Περιφερειακή Οδό Θεσσαλονίκης Β.Ελλάδα ,Κοινωνία ,Περιφέρειες

07:0008/03

Ο καιρός σήμερα, Δευτέρα 8 Μαρτίου Κοινωνία

06:5708/03

Google Doodle: Αφιερωμένο στην Παγκόσμια Ημέρα Γυναίκας (VIDEO) Κοινωνία ,Σημαντικά

23:5907/03

Μετανθρωπισμός: O τεχνολογικά και γενετικά αναβαθμισμένος άνθρωπος Κοινωνία ,Τεχνολογία

23:4507/03

Το Ελληνικό Σινεμά γιορτάζει την Ημέρα της Γυναίκας Πολιτισμός

23:4207/03

Πελώνη για Τσίπρα: Το δις εξαμαρτείν ουκ ανδρός σοφού Πολιτική ,Σημαντικά

23:3007/03

Ήπειρος: Πόσα πρόστιμα για μη τήρηση μέτρων Ελλάδα ,Κορωνοϊός

23:1507/03

Έκκληση Βαρουφάκη σε ΣΥΡΙΖΑ και ΚΚΕ για κοινή δράση Κοινωνία ,Πολιτική

23:0007/03

Ιταλία: Σαρώνουν τα νέα στελέχη του covid-19 ΕΕ ,Κορωνοϊός

22:4607/03

Τσίπρας για Μητσοτάκη: Ενορχηστρωτής της μεγαλύτερης εκστρατείας αυταρχισμού Πολιτική

22:4507/03

Σάντερς: Αφήστε του Αμερικανούς να βγουν σε ραντεβού Διεθνή ,Κορωνοϊός

22:3007/03

Συρία: Έκρηξη ναρκών σκότωσε 18 άμαχους Διεθνή

22:1507/03

Λάρισα: Αρνητικά όλα τα rapid tests στις σεισμόπληκτες περιοχές Κοινωνία ,Κορωνοϊός

22:0507/03

ΕΛΤΑ-Θεσσαλονίκη: Αναστέλλεται λειτουργία μονάδας λόγω covid Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

22:0007/03

Λέκκας: Δεν αναμένεται άλλος σεισμός 6 Ρίχτερ στην Ελασσόνα Κοινωνία

22:0007/03

Στις 27 Μαρτίου κάνει πρεμιέρα το 13ο Φεστιβάλ Κινηματογράφου Λάρισας Ελλάδα ,Πολιτισμός

21:5607/03

Ματσάρα στην Τούμπα και ισοπαλία για ΠΑΟΚ και Άρη (VIDEO) Αθλητισμός

21:4507/03

Διενέργεια rapid tests αύριο στον Δ. Αμπελοκήπων-Μενεμένης Δήμοι ,Κορωνοϊός

21:3007/03

Kύπρος: Εκατοντάδες αρχεία παιδικής πορνογραφίας στην κατοχή 36χρονου Διεθνή

21:1507/03

Δ. Νέας Σμύρνης: Καταδικαστέα η βία απ’ όπου κι αν προέρχεται Δήμοι ,Κοινωνία

21:0507/03

Στα όρια τους τα νοσοκομεία της Αττικής – Ασθενείς μεταφέρονται στη Χαλκίδα Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Σημαντικά

21:0007/03

Νεκρός ο Olivier Dassault κατά τη συντριβή ελικοπτέρου Διεθνή ,Σημαντικά

20:4507/03

Η άμπωτη «ρούφηξε» τα νερά και στο Ποντικονήσι Κοινωνία ,Περιβάλλον

20:3907/03

Ο σεισμός «κατάπιε» τον δρόμο-Ανησυχεί το φαινόμενο της ρευστοποίησης Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

20:3007/03

Βρετανία: Κανένας θανάτος από covid το τελευταίο 24ωρο Διεθνή ,Κορωνοϊός

20:1807/03

Αττική: 2.281 rapid tests μέσα σε μια ημέρα Ελλάδα ,Κορωνοϊός ,Υγεία

20:1507/03

Διαδικτυακή εκδήλωση «Η Ελληνική Αστυνομία μαζί με τη Γυναίκα» Κοινωνία

20:0007/03

Μεγανήσι: Από τα πρώτα covid-free ελληνικά νησιά Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Τουρισμός

19:5307/03

Διακομιδή ασθενών covid από την Αθήνα, στη Χαλκίδα Ελλάδα ,Κορωνοϊός ,Υγεία

19:4507/03

Κύπρος: Στην Αθήνα μεταβαίνει αύριο ο YΠΕΣ Νουρής Ελλάδα ,Πολιτική

19:3007/03

Κυβερνοεπίθεση στον ΕΜΑ από Ρώσους και Κινέζους Διεθνή ,Κορωνοϊός

19:1507/03

Σε Αίγυπτο και Κύπρο αύριο ο Δένδιας Πολιτική

19:0807/03

ΣΕΕ:»Τα γυναικεία δικαιώματα, είναι ανθρώπινα δικαιώματα» Ελλάδα ,Κοινωνία

19:0007/03

Κορωνοϊός: «Βροχή» τα πρόστιμα για άσκοπη μετακίνηση Κοινωνία ,Κορωνοϊός

18:4707/03

Νέα Σμύρνη: Χρήση χημικών σε συγκέντρωση διαμαρτυρίας- Η ανακοίνωση της ΕΛΑΣ (ΦΩΤΟ+VIDEO) Ελλάδα ,Κοινωνία

18:4507/03

Σημεία σε Τούμπα, Μαδρίτη και γκολ στο Μάντσεστερ Αθλητισμός

18:3007/03

Ούτε τηλεκπαίδευση στις περιοχές που πλήγηκαν από το σεισμό Ελλάδα ,Παιδεία ,Πολιτική

18:1507/03

Εκδήλωση για την «ισότητα στην πράξη» Ελλάδα ,Κοινωνία ,Πολιτική

18:0007/03

Λιγνάδης: Ερωτικές επιστολές ανηλίκων βρέθηκαν στο υπόγειο Κοινωνία

17:4907/03

Χάρτης κρουσμάτων: Παραμένει στο επίκεντρο η Αττική με 569 Κοινωνία ,Κορωνοϊός

17:4507/03

Στοίχημα στο ντέρμπι του Μάντσεστερ: Το μισό δισεκατομμύριο και το 3/15 Αθλητισμός

17:3307/03

Κορωνοϊός: 1.142 κρούσματα σήμερα και 53 θάνατοι Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Σημαντικά

17:3007/03

Κεντρική Μακεδονία: Πάνω από χίλια πρόστιμα η τροχαία σε ένα 24ωρο Β.Ελλάδα ,Ελλάδα

17:2507/03

Σχοινάς: Άμεσα το ευρωπαϊκό πιστοποιητικό εμβολιασμών ΕΕ ,Κορωνοϊός ,Πολιτική

17:1507/03

Στη Λευκωσία απόψε η Ειδική απεσταλμένη του ΟΗΕ για το Κυπριακό Διεθνή ,Πολιτική

17:1307/03

Κύπρος: Συμφωνίες με Βρετανία και Ισραήλ για την υποδοχή τουριστών Διεθνή ,Τουρισμός

17:0007/03

Στις 10 Μαρτίου τα αναδρομικά σε κληρονόμους συνταξιούχων Ελλάδα ,Οικονομία

17:0007/03

Διακοπή ρεύματος τη Δευτέρα στην Καλαμαριά Θεσσαλονίκη

16:4607/03

«Έστησαν» κορωνοπάρτι στο Κέντρο Υγείας Γαλατά (VIDEO) Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Υγεία

16:4507/03

Στοίχημα προγνωστικά: Με τα 1.75 και 1.83 των Νάπολι και Τότεναμ Αθλητισμός

16:3007/03

Επίσκεψη Μ. Σχοινά στο Κέντρο Φιλοξενίας Προσφύγων και Μεταναστών Σκαραμαγκά Κοινωνία ,Πολιτική

16:2407/03

Η Περιφέρεια Αττικής κοντά στους σεισμόπληκτους της Λάρισας Ελλάδα ,Περιφέρειες

16:1507/03

Ο πάπας στην κατεστραμμένη από τους τζιχαντιστές Μοσούλη Διεθνή

16:0707/03

Κονιόρδου: Επιχείρησαν να με βιάσουν όταν ήμουν 15 ετών Ελλάδα ,Κοινωνία

16:0407/03

Νέα Σμύρνη: Επίθεση 30 ατόμων κατά αστυνομικών ΔΙΑΣ Κοινωνία

16:0007/03

Χάθηκε φιαλίδιο με δόσεις εμβολίου στην Κω Ελλάδα ,Κορωνοϊός

ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ