Πορτογαλικό μοντέλο για τους ελέγχους μισθώσεων Airbnb

Πορτογαλικό μοντέλο για τους ελέγχους μισθώσεων Airbnb
Οικονομία   | 17/12/2018 | 10:29

Σε νέους ειδικούς ηλεκτρονικούς ελέγχους, αξιοποιώντας το «search robot», το οποίο δίνει τη δυνατότητα στους ελεγκτές μέσω του διαδικτύου να «ξεσκονίσουν» τις πλατφόρμες οικονομίας διαμοιρασμού και στη συνέχεια να ξεκινήσουν το «σαφάρι», προχωρά  η ΑΑΔΕ υιοθετώντας το πορτογαλικό μοντέλο.

Στόχος της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων να εντοπίσει φορολογούμενους που νοικιάζουν τα ακίνητά τους μέσω κάποιας ηλεκτρονικής πλατφόρμας και δεν εμφανίζουν στη φορολογική τους δήλωση τα εισοδήματα που εισπράττουν.

Σύμφωνα με την εφημερίδα «Η Ναυτεμπορική» με τον νέο τύπο ηλεκτρονικών ελέγχων μπορούν να εντοπιστούν διαχειριστές ή ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν έχουν εγγραφεί στο «Μητρώο ακινήτων βραχυχρόνιων μισθώσεων» και αν όσοι έχουν εγγραφεί έχουν δηλώσει όπως υποχρεούνται τις ενοικιάσεις των ακινήτων τους που έκαναν σε πελάτες τους.Η μη συμμόρφωση συνεπάγεται την επιβολή προστίμου 5.000 ευρώ, ενώ οι παραβάτες θα βρεθούν αντιμέτωποι και με τον καταλογισμό πρόσθετων φόρων εφόσον εντοπιστούν να μη δηλώνουν μέρος ή το σύνολο των βραχυχρόνιων μισθώσεων των ακινήτων τους σε πελάτες τους.

Αξίζει να σημειωθεί ότι με βάση πρόσφατα στοιχεία μόνο στην Αθήνα οι καταχωρήσεις ακινήτων σε μία από τις μεγαλύτερες πλατφόρμες φθάνουν περίπου τις 5.127, με τη μέση τιμή να ανέρχεται σε 52 ευρώ ανά ημέρα και τη μέση πληρότητα να διαμορφώνεται στο 73%.

Επισημαίνεται ότι με βάση τους εν λόγω ελέγχους θα γίνεται ταυτόχρονα και διασταύρωση στοιχείων με τα όσα αναγράφονται στο Ε9. Συγκεκριμένα, οι ελεγκτές μέσα από τις διαδικτυακές πλατφόρμες μπορούν να εντοπίσουν όλα τα ακίνητα που διατίθενται για ενοικίαση και στη συνέχεια να ψάξουν τις φορολογικές δηλώσεις των ιδιοκτητών τους, προκειμένου να διαπιστώσουν αν έχει δηλωθεί εισόδημα από εκμίσθωση ακινήτων. Φυσικά, εάν δεν έχει δηλωθεί, τότε ειδοποιούν τον ιδιοκτήτη του ακινήτου και τον καλούν να υποβάλει τροποποιητική δήλωση εισοδήματος.

Υπενθυμίζεται εξάλλου ότι από τις 30 Νοεμβρίου, οπότε και έληξε η προθεσμία εγγραφής των ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων, η ΑΑΔΕ ζήτησε από τις εν λόγω πλατφόρμες να διαγράψουν όσους πελάτες δεν έχουν δηλώσει τον ειδικό Αριθμό Μητρώου.

Οι υπόχρεοι πάντως θα πρέπει, μεταξύ άλλων, με βάση σχετικό οδηγό της ΑΑΔΕ, να γνωρίζουν και τα εξής:

– Πώς φορολογείται το εισόδημα που αποκτάται από τη Βραχυχρόνια Μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού;
Θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και εφαρμόζονται οι διατάξεις του άρ. 39 του ν.4172/2013 σε συνδυασμό με τα όσα έχουν διευκρινισθεί με τις ΠΟΛ.1069/23.3.2015 και ΠΟΛ.1112/2017 εγκυκλίους.

– Υπάγεται σε ΦΠΑ το εισόδημα από βραχυχρόνια μίσθωση;
Όχι (ΠΟΛ. 1059/2018 «Εφαρμογή διατάξεων ΦΠΑ στις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού»).

– Όταν ένας διαχειριστής ακινήτου σταματήσει τη διαχείρισή του, μπορεί να προβεί σε διαγραφή του συγκριμένου ακινήτου από το Μητρώο;
Ναι, όταν για οποιονδήποτε λόγο ο διαχειριστής ακινήτου σταματήσει τη βραχυχρόνια μίσθωσή του, μπορεί να εισέλθει στο TAXISnet και να το διακόψει άμεσα. Το χρονικό όριο που έχει για να προβεί στη διακοπή ορίζεται μεταξύ της ημερομηνίας της τελευταίας βραχυχρόνιας μίσθωσης έως την ημερομηνία έναρξης υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος του αντίστοιχου φορολογικού έτους.

– Πότε υποβάλλεται η δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής;
Οι δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το ακίνητο.

– Πρέπει να υποβάλλονται μηδενικές δηλώσεις βραχυχρόνιας διαμονής αν δεν υπάρχουν αναχωρήσεις τον προηγούμενο μήνα;
Όχι. Δεν υπάρχει υποχρέωση μηδενικής δήλωσης. Υποβάλλονται δηλώσεις μέχρι την 20ή κάθε μήνα, εφόσον τον προηγούμενο μήνα υπήρχε κάποια αναχώρηση (ή ακύρωση).

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

16:1601/12

Τι συζήτησε ο Κοντοζαμάνης στο Νοσοκομείο Κατερίνης Β.Ελλάδα ,Ελλάδα ,Κοινωνία

16:1001/12

ΠΚΜ: Ενισχύει δομές υγείας της Ημαθίας και νοσοκομεία σε Βέροια-Νάουσα Θεσσαλονίκη ,Κορωνοϊός ,Πολιτική

15:5501/12

Δ. Θεσσαλονίκης: Σε πλήρη ετοιμότητα για τον χειμώνα (VIDEO) Δήμοι ,Θεσσαλονίκη ,Σημαντικά

15:5301/12

Σ. Χανδακά: Διαδικτυακά το CoMuseum από 2-4/12 (ΗΧΗΤΙΚΟ) Θέματα GR Times ,Κορωνοϊός ,Πολιτισμός

15:5001/12

Παρεμβάσεις για την αντιπλημμυρική θωράκιση στον δήμο Χαλκηδόνας Θεσσαλονίκη

15:4001/12

Κλήση Κικίλια, Χαρδαλιά, Αρκουμανέα, Τσιόδρα στη Βουλή ζητάει ο ΣΥΡΙΖΑ Κορωνοϊός ,Πολιτική

15:3701/12

Σχοινάς: Koντά σε reset η σχέση Ευρώπης- Τουρκίας Ελλάδα ,Οικονομία ,Πολιτική

15:3101/12

Δέδες: Τι δείχνει η μείωση στην καταγραφή ασθενών με HIV (ΗΧΗΤΙΚΟ) Θέματα GR Times ,Κοινωνία ,Υγεία

15:3001/12

Καράογλου: Η Δράμα δεν είναι μόνη της στη δοκιμασία της πανδημίας Β.Ελλάδα ,Κορωνοϊός ,Πολιτική

15:2901/12

Αυτοκίνητο έπεσε πάνω σε πεζούς – Πληροφορίες για δύο νεκρούς (VIDEO) Διεθνή ,Σημαντικά

15:2001/12

EMΑ: Αρχές του 2021 οι πρώτοι εμβολιασμοί Διεθνή ,Κορωνοϊός

15:1301/12

Θεσσαλονίκη: Ξεκίνησε να στολίζεται για τα Χριστούγεννα (ΦΩΤΟ) Δήμοι ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

15:1201/12

Τορτοπίδης: Έκρηξη e-πωλήσεων στον «Μασούτη» (ΗΧΗΤΙΚΟ) Θέματα GR Times ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

15:1001/12

Ακόμα και σε ολικό lockdown η ΕΔΑ ΘΕΣΣ ικανοποιεί τις ανάγκες των καταναλωτών Ενέργεια

15:0001/12

Μαρσέιγ – Ολυμπιακός, οι άλλες νίκες του στη Γαλλία Αθλητισμός

14:5001/12

Πωλητές λαϊκών αγορών: Δραματική η κατάσταση που βιώνουμε Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

14:4001/12

Για να εξασφαλίσει την 3η θέση ο Ολυμπιακός Αθλητισμός

14:3801/12

Χωρίς θέρμανση και τρόφιμα το «Ελληνικό Παιδικό Χωριό»- Κίνδυνος να κλείσει Β.Ελλάδα ,Ελλάδα ,Θεσσαλονίκη

14:2601/12

Η 12η «Zootechnia» μεταφέρεται για το Σεπτέμβριο του 2021 Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη ,Κορωνοϊός

14:2501/12

Θεσσαλονίκη: Φαγητό σε γιατρούς και νοσηλευτές πρόσφερε η Λέσχη Αρχιμαγείρων (ΦΩΤΟ+VIDEO) Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

14:2401/12

Τσανικίδης: Οριακή η κατάσταση στο νοσοκομείο Κατερίνης (ΗΧΗΤΙΚΟ) Β.Ελλάδα ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

14:2001/12

Προειδοποιεί η Άγκελα Μέρκελ για τρίτο κύμα Διεθνή ,Κορωνοϊός

14:1001/12

ΠΚΜ: Να μην παραλείπεται ο εμβολιασμός παιδιών – ενηλίκων Θεσσαλονίκη ,Κορωνοϊός ,Πολιτική

14:0001/12

Γεωργιάδης: Θα ήθελα να ανοίξω σήμερα τα εποχικά καταστήματα Ελλάδα ,Επιχειρήσεις ,Κοινωνία

13:4501/12

ΠΚΜ: Συστάσεις για τον εμβολιασμό παιδιών-ενηλίκων Κοινωνία ,Περιφέρειες ,Υγεία

13:3001/12

Κορωνοϊός: Τα έγγραφα από τη Γουχάν που «καίνε» την Κίνα Διεθνή ,Κορωνοϊός

13:2301/12

Μετρό: «Αρπαξε» covid και ο γερανός στην «Αγία Σοφία» Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Παραπολιτικά

13:1901/12

Κ. Μακεδονία: 596 παραβάσεις σε τροχονομικούς ελέγχους το τελευταίο 24ωρο Β.Ελλάδα ,Ελλάδα

13:0201/12

ΝΔ: «Ψηφιακό βήμα» στους πολίτες με LIVE συζητήσεις Οικονομία ,Πολιτική

13:0001/12

Εθελοντές και ο «φερετζές του νεοφιλελευθερισμού» Άρθρα

12:5801/12

Κορωνοϊός-Θεσσαλονίκη: Εκοιμήθη ο αρχιμανδρίτης π. Λουκάς Λαλόπουλος Θεσσαλονίκη ,Κορωνοϊός

12:5001/12

Κάηκε ενώ προσπαθούσε να ζεσταθεί – Μαρτυρία (VIDEO) Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία ,Σημαντικά

12:4501/12

Κορωνοϊός: 1.638 παραβάσεις για μέτρα χθες σε όλη την Ελλάδα Ελλάδα ,Θεσσαλονίκη ,Κορωνοϊός

12:4401/12

Λαμία: Δύο ακόμα θάνατοι από κορωνοϊό Ελλάδα ,Κορωνοϊός

12:4001/12

ΕΛΤΑ: Έναρξη του προγράμματος μετασχηματισμού Ελλάδα ,Επιχειρήσεις

12:3601/12

Σε ΜΕΘ στο «Ευαγγελισμός» ο Γ. Πλακιωτάκης Κορωνοϊός ,Σημαντικά

12:3001/12

Αίτημα κατέθεσαν Pfizer και BioNTech στον Ευρωπαϊκό Οργανισμό Φαρμάκων Κορωνοϊός ,Σημαντικά ,Υγεία

12:1501/12

Συμμετοχή Μητσοτάκη σε τηλεδιάσκεψη προετοιμασίας της Συνόδου Κορυφής Πολιτική

12:1501/12

Λινού: Δύσκολο να μιλάμε για μείωση κρουσμάτων με τόσα λίγα τεστ Ελλάδα ,Κορωνοϊός

12:1401/12

ΟΛΘ: Μεταφορείς ετοιμάζονται να μπλοκάρουν την ‘Πύλη 16’ Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη ,Ναυτιλία

12:0601/12

Την Παρασκευή το διάγγελμα Μητσοτάκη Ελλάδα ,Κορωνοϊός ,Σημαντικά

12:0001/12

Κορωνοϊός: Πάνω από 90.000 έλεγχοι τον Νοέμβριο στην Κεντρική Μακεδονία Β.Ελλάδα ,Ελλάδα ,Κορωνοϊός

11:5901/12

Θεσσαλονίκη: Απανθρακωμένο το παιδί από τη φωτιά σε διαμέρισμα (ΦΩΤΟ-VIDEO) Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία ,Σημαντικά

11:4501/12

Βατόπουλος: Έχουμε καιρό ακόμα για άρση των μέτρων! Κοινωνία ,Κορωνοϊός ,Υγεία

11:3701/12

EΟΔΥ: Πού διενεργούνται σήμερα δωρεάν rapid test Ελλάδα ,Κορωνοϊός

11:2401/12

Τάσιος: Με lockdown δεν μπορεί να γίνει συζήτηση για τουριστική κίνηση Επιχειρήσεις ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

11:1801/12

Θεσσαλονίκη: Φωτιά σε διαμέρισμα – Συναγερμός στην Πυροσβεστική (ΦΩΤΟ-VIDEO) Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

11:1501/12

«Έκθεση Πισσαρίδη» και Πτωχευτικό Δίκαιο – Καθηγηταί εις και τρεις Άποψη ,Άρθρα

11:0001/12

Καλεμκερίδης (Κιλκίς): Έχουμε διασωληνωμένους εκτός ΜΕΘ και έλλειψη οξυγόνου Β.Ελλάδα ,Κορωνοϊός

11:0001/12

Χ. Γώγος: Άνοιγμα σχολείων πιθανόν μετά τις γιορτές Ελλάδα ,Κορωνοϊός ,Παιδεία

10:5801/12

Κορωνοϊός: Tι αναφέρει η έκθεση του ΔΝΤ για τα μέτρα της Ελλάδας Διεθνή ,Κορωνοϊός ,Οικονομία

10:4501/12

Στην αγκαλιά γιατρού κλαίει ηλικιωμένος ασθενής Διεθνή

10:3001/12

Εργασίες συντήρησης στην 22η Επαρχιακή Οδό (Λαγκαδίκια – Σχολάρι) Κοινωνία

10:1501/12

Στιβ Βρανάκης: Φεύγει από το Μαξίμου και επιστρέφει στον ιδιωτικό τομέα Χωρίς κατηγορία

10:0201/12

Formula 1: Θετικός στον κορωνοϊό ο Λιούις Χάμιλτον Αθλητισμός ,Διεθνή ,Κορωνοϊός

10:0201/12

Δωρεάν τεστ covid-19 για τα μέλη του ΕΕΘ Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

10:0001/12

Μπαράζ επισκέψεων στελεχών της ΕΑΔ και του υπ. Υγείας στη Β. Ελλάδα Δήμοι ,Ελλάδα ,Κορωνοϊός

09:4501/12

Στ. Πέτσας: Οι ημερομηνίες δεν βοηθούν Κορωνοϊός ,Πολιτική

09:3001/12

Δυτική Θεσσαλονίκη: Συνεδρίαση για τη δυσοσμία στην περιοχή Δήμοι ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

09:2501/12

Πέταξαν μπογιές στην είσοδο του ΕΒΕΘ (ΦΩΤΟ) Επιχειρήσεις ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

09:2001/12

Διαδικτυακά σήμερα το 7th Technology Forum Τεχνολογία

09:1501/12

Ζωική πρωτεΐνη: Σε ποια τρόφιμα την βρίσκουμε; Health-Fitness ,Θέματα GR Times ,Υγεία

09:0501/12

Σαντορίνη: Εξιχνιάστηκε η δολοφονία ξενοδόχου Κοινωνία

09:0001/12

Κορωνοϊός: Πρόκληση η κρυοσυντήρηση και κρυομεταφορά των εμβολίων Κορωνοϊός

08:4501/12

Εθελοντική αιμοδοσία στον Δήμο Αμπελοκήπων-Μενεμένης Δήμοι

08:4001/12

Κέλλας: Fake News του ΣΥΡΙΖΑ για την υγεία- Τι λένε Πολάκης και Βαρδάκης Ελλάδα ,Θέματα GR Times ,Κοινωνία

08:3001/12

«Είσαι ΓΥΝΑΙΚΑ. Είσαι ΔΥΝΑΜΗ!» – Δωρεάν διαδικτυακά βιωματικά εργαστήρια Κοινωνία

08:2001/12

Τα πρώτα χιόνια στα ορεινά της Θεσσαλονίκης (ΦΩΤΟ-VIDEO) Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

08:1501/12

Στη σύνοδο κορυφής των ΥΠΕΞ του ΝΑΤΟ σήμερα ο Ν. Δένδιας Πολιτισμός

08:0001/12

Εστίαση: «Όχι» σε άνοιγμα το 2020 – Τι ζητούν οι επαγγελματίες Επιχειρήσεις ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

07:4501/12

‘Π.Ε.15’ και αξιοποίηση του παραλιακού «φιλέτου» της Πυλαίας Δήμοι ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

07:3001/12

Σε καραντίνα στρατόπεδο Ιωαννίνων – Τί λένε φαντάροι, αποκλειστικά στο GRTimes.gr Ελλάδα ,Θέματα GR Times ,Κορωνοϊός

07:2501/12

Στη γραμμή εκκίνησης το 31ο Greek Economic Summit Ελλάδα ,Οικονομία

07:1501/12

Χριστουγεννιάτικα έλατα: Ξεκίνησε η διακίνηση και η πώλησή τους Αγροτική Οικονομία ,Ελλάδα ,Θέματα GR Times

07:1001/12

Κορωνοϊός: Ξεκίνησε παγκόσμια κλινική δοκιμή τριών φαρμάκων Διεθνή ,Επιστήμη ,Κορωνοϊός

07:0501/12

Διακοπή νερού στον δήμο Ωραιοκάστρου Δήμοι

07:0501/12

Δ. Θεσσαλονίκης: Εγκρίθηκε το τεχνικό πρόγραμμα 34 εκατ. ευρώ – Τι προβλέπει Δήμοι ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

07:0101/12

Στην Πιερία σήμερα ο Βασίλης Κοντοζαμάνης Β.Ελλάδα ,Κοινωνία ,Κορωνοϊός

07:0001/12

Ο καιρός για σήμερα, Τρίτη, σε όλη τη χώρα Κοινωνία ,Σημαντικά

01:3101/12

Δ. Θεσσαλονίκης: Υιοθετήθηκε το ψήφισμα της ΠΕΔΚΜ για την πανδημία Δήμοι ,Θεσσαλονίκη ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

23:5930/11

Γαλλία – Κορωνοϊός: Νέα μείωση σε κρούσματα αύξηση στους θανάτους Διεθνή ,Κορωνοϊός

23:5430/11

Η Ρωσία στέλνει είκοσι δόσεις του εμβολίου Sputnik-V στη Σερβία Χωρίς κατηγορία

23:5230/11

Κορωνοϊός: Θετικός ο πρωθυπουργός της Κροατίας Διεθνή ,Κορωνοϊός

23:5130/11

Κούγιας για Ν. Σφακιανάκη: Ίσως παράπεσε από κάποιον συνεπιβάτη η κοκαΐνη Κοινωνία

23:5030/11

Χριστούγεννα: Το εντυπωσιακό δέντρο οπωροκηπευτικών… made in England! Διεθνή ,Ελλάδα

23:4530/11

ΕΛΤΑ: «Γράψε ένα γράμμα στον Άγιο Βασίλη» Κοινωνία

23:4030/11

Κύπρος – Κορωνοϊός: Ένας νεκρός και 182 νέα κρούσματα Διεθνή

23:3030/11

Θεσ/νίκη: Με επιτυχία ολοκληρώθηκε η 17η Διεθνής Έκθεση Βιβλίου Β.Ελλάδα ,Ελλάδα ,Θεσσαλονίκη

23:2830/11

Σε προληπτική καραντίνα ο Μητροπολίτης Λάρισας Κοινωνία ,Κορωνοϊός

23:2030/11

Αποκαλύφθηκαν προϊστορικοί τάφοι σε οικόπεδο Δήμοι

ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ