Και τα εμπορικά δάνεια στην προστασία πρώτης κατοικίας

Οικονομία, Σημαντικά   | 12/02/2019 | 07:41

Και τα επιχειρηματικά – εμπορικά δάνεια που έχουν ως εξασφάλιση την κύρια κατοικία θα ενταχθούν στο νέο καθεστώς προστασίας της στέγης καθώς η κυβέρνηση δεν θέλει να βρεθεί προεκλογικά μπροστά στο φαινόμενο πλειστηριασμών κατοικιών και εξώσεων όπως έγινε πρo τριετίας στην Ισπανία.

Σύμφωνα με ασφαλείς πληροφορίες στη σύσκεψη που έγινε στο Μέγαρο Μαξίμου παρουσία του πρωθιυπουργού Αλέξη Τσίπρα οι τραπεζίτες υποχώρησαν σ΄αυτό το σημείο, αντιλαμβανόμενοι την πολιτική αδυναμία της κυβέρνησης να κάνει κάτι διαφορετικό, αλλά «παζάρεψαν» τα όρια (εμπορική αξία) για την προστασία της πρώτης κατοικίας και τα εισοδηματικά όρια όλων όσοι θα ενταχθούν στη νέα ευνοϊκή ρύθμιση που θα αντικαταστήσει από την 1η Μαρτίου το νόμο Κατσέλη.

Σήμερα προστατεύεται από πλειστηριασμούς η κύρια κατοικία εφόσον η αντικειμενική της αξία δεν υπερβαίνει τα 180.000 ευρώ για έναν ενήλικο, ποσό που προσαυξάνεται ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη σε 220.000 για ζευγάρι, 240.000 για οικογένεια με ένα τέκνο, 260.000 για οικογένεια με δύο τέκνα και 280.000 για οικογένεια με τρία τέκνα.

Η κυβερνητική θέση κάνει λόγο για μείωση του κάθε ορίου περί τις 30.000 ευρώ έτσι ώστε η βάση προστασίας να πέσει στις 150.000 ευρώ για αξία κατοικίας του άγαμου και στις 250.000 ευρώ για τετραμελή οικογένεια.

Οι τράπεζες ζήτησαν η βάση προστασίας να είναι για αξία των σπιτιών στα 100.000 ευρώ. Για ακίνητα υψηλότερης εμπορικής αξίας οι διευκολύνσεις θα περιορίζονται σε επιμήκυνση του χρόνου του δανείου.

Οπως μεταδόθηκε από κυβερνητικές πηγές η επεξεργασία του σχεδίου της νομοθετικής ρύθμισης για την προστασία της στέγης που θα συνδυαστεί με τις αποφάσεις για την τιτλοποίηση των χαρτοφυλακίων κόκκινων δανείων των τραπεζών θα συνεχιστεί τις επόμενες ημέρες και την ερχόμενη εβδομάδα ο υπουργός Οικονομικών Ευκλείδης Τσακαλώτος που βρίσκεται στις Βρυξέλλες προκειμένου να ενημερώσει την Ευρωπαική Επιτροπή και τους θεσμούς θα καταθέσει στη Διεύθυνση Ανταγωνισμού (DG Comp) της Ευρωπαϊκής Επιτροπής την πρόταση για τη μείωση των κόκκινων δανείων των τραπεζών.

Η έγκριση των θεσμών και το θετικό νεύμα από την DG Comp θα ανοίξει και επισήμως τον δρόμο για την εφαρμογή της πρότασης που βασίζεται στην τιτλοποίηση κόκκινων δανείων ύψους τουλάχιστον 15 δισ. ευρώ, που θα ελαφρύνει τους ισολογισμούς των ελληνικών τραπεζών.

Κυπριακό μοντέλο

Ως πρός την προστασία της κύριας κατοικίας η κυβέρνηση έχει επεξεργαστεί ένα πλαίσιο στο πρότυπο του κυπριακού μοντέλου «Εστία», περιλαμβάνοντας επιδότηση από το κράτος των δόσεων του δανείου. Από εκεί και πέρα, η συζήτηση με τις τράπεζες αφορά το εάν και πώς θα γίνεται «κούρεμα» του δανείου σε αντιστοιχία με την εμπορική αξία του ακινήτου.
Το νέο σχήμα θα έχει ως βάση την αξία του δανείου σε σχέση με την αντικειμενική αξία της πρώτης κατοικίας.
Εφ΄όσον η εμπορική αξία υπολείπεται της αντικειμενικής και το κυριότερο αν το υπόλοιπο του δανείου ξεπερνά αυτό το όριο που μπορεί να πιάσει η τράπεζα πουλώντας το ακίνητο, τότε θα γίνεται «κούρεμα» του δανείου (ακόμη και κεφαλαίου).
Το «κούρεμα» του δανείου θα είναι κλιμακούμενο και θα δίνεται σε ετήσια βάση και ανάλογα με την αποπληρωμή του δανείου και υπό τον όρο ο δανειολήπτης να είναι συνεπής στην αποπληρωμή.

Παράλληλα θα προβλέπεται η δυνατότητα επιμήκυνσης έως και 25 ετών, ενώ το επιτόκιο της ρύθμισης θα δύναται να είναι ακόμη και κάτω του 4%.
Στη συνέχεια το Δημόσιο θα επιδοτεί υπό όρους και προϋποθέσεις το νέο ύψος της δόσης, αλλά η επιδότηση δεν θα αφορά και τα 400.000 νοικοκυριά που προαναφέρθηκαν, αλλά τα οικονομικά πιο αδύναμα, βάσει εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων. Από την πλευρά του Δημοσίου θα υπάρχει επιδότηση της μηνιαίας δόσης του δανείου για τα ευάλωτα οικονομικά νοικοκυριά, σε ποσοστό που φέρεται ότι θα φτάνει το 1/3 του ποσού, ενώ για το 2019 το συνολικό κονδύλι θα ανέρχεται στα 150 εκατ. ευρώ.
Το «κούρεμα» της δόσης θα είναι έως 30%.

Τα κριτήρια επιδότησης

Σε περιπτώσεις ακινήτων σχετικά μικρής εμπορικής αξίας οι δανειολήπτες θα εντάσσονται στο πρόγραμμα επιδότησης από το Δημόσιο της μηνιαίας δόσης. Αφορά την κατηγορία των οικονομικά ευάλωτων δανειοληπτών, οι οποίοι έχουν χαμηλά εισοδήματα.
Σε σχέση με τα κριτήρια ένταξης στην επιδότηση δανείου δεν υπάρχει τελική απόφαση. Πάντως, αξίζει να υπενθυμιστεί ότι το 2016 προστέθηκε μια διάταξη στον νόμο Κατσέλη, η οποία προέβλεπε την επιδότηση της μηνιαίας δόσης, όπως αυτή θα οριζόταν από το δικαστήριο, από το Δημόσιο.
Η επιδότηση της δόσης από το Δημόσιο προβλέπεται όταν η αντικειμενική αξία της κύριας κατοικίας κυμαίνεται μεταξύ 120.000 και 220.000 ευρώ, προσαυξημένη ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση του οφειλέτη. Για ενήλικο ανέρχεται στις 120.000 ευρώ, για ζευγάρι στις 160.000 ευρώ και επιπλέον 20.000 ανά παιδί και εφόσον το ετήσιο εισόδημά του δεν υπερβαίνει τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης, δηλαδή κυμαίνεται από 8.180 έως 24.000 ευρώ. Σύμφωνα με πληροφορίες, αναμένεται να παραμείνουν τα ίδια όρια.
Τέλος, με βάση τα ισχύοντα, το ετήσιο οικογενειακό εισόδημα του οφειλέτη δεν πρέπει να ξεπερνά τις εύλογες δαπάνες διαβίωσης προσαυξημένες κατά 70%, δηλαδή κυμαίνεται μεταξύ 13.900 ευρώ και 40.800 ευρώ ανάλογα με την οικογενειακή κατάσταση (οικογενειακό εισόδημα για ενήλικο 13.900 ευρώ, για ζευγάρι 23.650 ευρώ και για κάθε παιδί 5.710 ευρώ). Σύμφωνα με έγκυρες πηγές, η κυβερνητική πρόταση κάνει λόγο για όριο στις 35.000 ευρώ, για όλους.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

08:2521/02

Ρέθυμνο: Οδηγός εγκλωβίστηκε στο αυτοκίνητο του μετά από τροχαίο Ελλάδα ,Κοινωνία

08:2221/02

Ο Γκουαϊδό θα αναχωρήσει σήμερα για τα σύνορα με την Κολομβία Διεθνή

08:1121/02

Μία συγκέντρωση διαμαρτυρίας στη Θεσσαλονίκη Θεσσαλονίκη

08:0021/02

Αναβαθμίζεται η σύνδεση του ΟΛΘ με το δίκτυο του ΟΣΕ Οικονομία ,Σημαντικά

07:5921/02

Οι κληρικοί συνεδριάζουν για τη μισθοδοσία τους Ελλάδα

07:5921/02

Γιορτή μνήμης με άρωμα ιστορίας στο Συνοικισμό Κωνσταντινουπολιτών!(ΦΩΤΟ-VIDEO) Δήμοι ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

07:4521/02

Τα επιδόματα Τσίπρα – ενοικίου, στεγαστικού και παιδιών – στην προεκλογική ... Οικονομία ,Σημαντικά

07:4421/02

Μπανγκλαντές: Εβδομήντα νεκροί από πυρκαγιά στην πρωτεύουσα (VIDEO) Διεθνή

07:3821/02

Θεσσαλονίκη: Δωρεάν εργαστήρια συμβουλευτικής ανέργων Θεσσαλονίκη

07:3121/02

Δωρεάν εξέταση σπιρομέτρησης στη Θεσσαλονίκη Θεσσαλονίκη ,Υγεία

07:2421/02

«Μια φορά κι έναν καιρό – Τα παραμύθια του Καραγκιόζη» στο Θέατρο Αθήναιον Πολιτισμός

07:1721/02

Διαγραφή οφειλών από τέλη σε μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα – Μέχρι πότε πρέπει να δ... Οικονομία ,Σημαντικά

07:1121/02

Κλείνουν οι Δήμοι της Χώρας – Πανελλαδική απεργία της ΠΟΕ-ΟΤΑ Δήμοι ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

07:0421/02

Καλός ο καιρός σήμερα-Κατακόρυφη πτώση της θερμοκρασίας τις επόμενες ημέρες Περιβάλλον ,Σημαντικά

06:3021/02

«Λευκές Σελίδες»-Μια κωμωδία με συγκίνηση και ένα δράμα με πολύ γέλιο! Πολιτισμός

06:0021/02

Το «Freedom of Speech» σε μεξικανή δημοσιογράφο Media ,Διεθνή

05:3021/02

Οι πολλές πρωτεΐνες απειλούν τη μακροζωία Υγεία

05:0021/02

Ντάνιελ Ράντκλιφ: «Μεθούσα για να αντέξω την διασημότητα του Χάρι Πότερ» Διάφορα

04:3021/02

Πώς θα εκπαιδεύσεις το μυαλό σου! Διάφορα

04:0021/02

Ήταν παράλυτη και σχεδόν τυφλή – Σήμερα είναι υγιής Υγεία

03:3021/02

Σήμα κινδύνου για τα μικρά παιδιά που είναι «κολλημένα» στις οθόνες Υγεία

03:0021/02

H νέα προσέγγιση στο παιδί που έχει παραξενιές στο φαγητό Διάφορα

02:3021/02

Ινδία: Λεοπάρδαλη έκανε βόλτες σε εμπορικό κέντρο και ξενοδοχείο Διεθνή

02:0021/02

Κονδυλώματα: Μεταδίδεται ο ιός HPV με τα χέρια; Υγεία

01:3021/02

Ανατροπές στα αεροπορικά εισιτήρια -Νέες επιλογές στο φύλο εκτός από «κύριος» και «κυρία» Διεθνή

00:5921/02

DW: Το βινύλιο κινδυνεύει λόγω Brexit Διεθνή

00:4521/02

Ρωσία: Πολίτες «σήκωσαν» με τα χέρια ΙΧ για να περάσει πυροσβεστικό (VIDEO) Διεθνή

00:3621/02

Ινδία: Η στιγμή που δύο αεροσκάφη συγκρούονται στον αέρα (βίντεο) Διάφορα

00:2721/02

Προκρίθηκε στα προημιτελικά του τουρνουά Μασσαλίας ο Στέφανος Τσιτσιπάς Αθλητισμός

00:1821/02

Αμαλιάδα: Συνελήφθη 78χρονος για δημόσια αυτοϊκανοποίηση Κοινωνία

00:1021/02

Σερβία: Γέννησε η σύντροφος της Πρωθυπουργού Διεθνή

23:5920/02

Χιονοθύελλα πλήττει τις ανατολικές ΗΠΑ – Εκατοντάδες πτήσεις ακυρώθηκαν Διεθνή

23:4820/02

Brexit: Συναντήθηκαν Γιούνκερ και Μέι χωρίς να άρουν το αδιέξοδο Διεθνή

23:3920/02

Βενεζουέλα: Απαγόρευση του απόπλου όλων των σκαφών «για λόγους ασφαλείας» Διεθνή

23:3020/02

Νεάπολη: Αντιρατσιστική πορεία μετά από επίθεση σε διαμέρισμα προσφύγων Θεσσαλονίκη

23:2120/02

Καμμένος: «Με μια ίλη τεθωρακισμένων τα Σκόπια είναι 20 λεπτά δουλειά» Πολιτική ,Σημαντικά

23:1220/02

Brexit: Ενδεχόμενη παράταση των διαπραγματεύσεων προανήγγειλε ο πρόεδρος του Ευρωπαϊκού... Διεθνή

23:0920/02

Από τη Θεσσαλονίκη η «αυλαία» των εκδηλώσεων για τα 100 χρόνια της ΓΣΕΒΕΕ (ΦΩΤΟ) Οικονομία ,Σημαντικά

23:0320/02

Βουλή: Ψηφίστηκε το νέο σύστημα χορήγησης αδειών οδήγησης Πολιτική

22:5420/02

«Ωκεανίς» το νέο κύμα κακοκαιρίας – Πολικές θερμοκρασίες το Σαββατοκύριακο Ελλάδα ,Σημαντικά

22:4520/02

Τραμπ: «Οι New York Times είναι εχθρός του λαού» Διεθνή

22:3620/02

Κρήτη: Συνελήφθη 50χρονος για μπαλωθιές στο Ρέθυμνο Κοινωνία

22:2720/02

ΗΠΑ: Κατατέθηκε η έκθεση Μάλερ για τη ρωσική εμπλοκή στις αμερικανικές εκλογές Διεθνή

22:1820/02

Κόντρα ιδιωτικών σχολείων με ΥΠΠΕΘ για τους ελέγχους Παιδεία

22:0920/02

Βενεζουέλα: Στο Καράκας ανθρωπιστική βοήθεια από τη Ρωσία Διεθνή

22:0020/02

Bloomberg: «Μπλόκο» στο Brexit σχεδιάζουν 15 Βρετανοί υπουργοί Διεθνή

21:5020/02

Δραγασάκης: Απαραίτητος ο διάλογος των προοδευτικών δυνάμεων Πολιτική

21:4020/02

Το πρωτόκολλο ένταξης των Σκοπίων στο ΝΑΤΟ επικύρωσε η Βουλγαρία Βαλκάνια ,Διεθνή

21:3120/02

Κ. Γούλα: Τιμητική η πρόταση Μητσοτάκη να είμαι υποψήφια ευρωβουλευτής Θεσσαλονίκη ,Πολιτική

21:2920/02

Επιστολή Τραμπ σε Τσίπρα: «Ιστορικό επίτευγμα η Συμφωνία των Πρεσπών» Πολιτική ,Σημαντικά

21:2020/02

Τουρκία: Σεισμός 5,1 Ρίχτερ – Αισθητός και στη Μυτιλήνη Ελλάδα

21:1520/02

Μητσοτάκης: «Φύγετε επιτέλους να ανασάνει η Ελλάδα» Κόμματα ,Πολιτική ,Σημαντικά

21:1020/02

Λαφαζάνης: Οι τράπεζες αρπάζουν σπίτια και κάνουν real estate Πολιτική

21:0020/02

Κουτσούμπας: Δίνουν ψίχουλα για να κρύψουν την πολιτική φτωχοποίησης του λαού Κόμματα ,Πολιτική

20:5720/02

Πιτσιόρλας: Aπό τη Θεσσαλονίκη η επανεκκίνηση στις σχέσεις Ελλάδας- Τουρκίας Οικονομία ,Πολιτική ,Σημαντικά

20:5020/02

Γερμανία: Αυτοπυρπολήθηκε για τη φυλάκιση του Οτσαλάν Διεθνή

20:4020/02

Παραιτήθηκαν οι βουλευτές του Δημοκρατικού Κόμματος στην Αλβανία Βαλκάνια ,Διεθνή

20:3320/02

Φωτιά σε αυτοκίνητο στην Λεωφόρο Γεωργικής Σχολής Θεσσαλονίκη

20:3020/02

Γεννηματά: Με μεθόδους Μαδούρο προσπαθεί να διασωθεί η παρέα του Μαξίμου Κόμματα ,Πολιτική

20:2820/02

Πιτσιόρλας: Eξαντλούμε τα χρονικά περιθώρια για την ΕΒΖ Επιχειρήσεις ,Οικονομία

20:2020/02

Παρέμβαση εισαγγελέα για καταγγελία ξυλοδαρμού Πακιστανών Β.Ελλάδα ,Κοινωνία

20:1020/02

Μέτρα προστασίας στα δικαστήρια ζητά ο Πρόεδρος του Δικηγορικού Συλλόγου Αθηνών Ελλάδα

20:0020/02

Ρόζενμπεργκ για ΚΕΕΛΠΝΟ: «Ήταν ένας διεφθαρμένος Οργανισμός» Ελλάδα ,Υγεία

19:5020/02

Χρ. Γιαννούλης: Ο Τζιτζικώστας μετέτρεψε σε φιέστα, τη διανομή τροφίμων Θεσσαλονίκη ,Περιφέρειες

19:4020/02

Τζιτζικώστας: Τρεις χιλιάδες άποροι της Χαλκιδικής ωφελήθηκαν από τις δράσεις του ΤΕΒΑ Θεσσαλονίκη ,Περιφέρειες

19:3920/02

Κ. Γούλα: «Ευρώπη ίσων ευκαιριών και ανθρώπων και όχι των αριθμών» Παραπολιτικά

19:3020/02

Επιστολή Τραμπ προς Ζάεφ: «Η Βόρεια Μακεδονία είναι μεγάλος εταίρος των Ηνωμένων Πολιτε... Βαλκάνια ,Διεθνή

19:2020/02

Ενισχύεται η Πυροσβεστική – 24ωρες βάρδιες από Πυροσβέστες Πενταετούς Υποχρέωσης Ελλάδα

19:1220/02

Μ. Γεράνης: Ο ΣΜΑ συνέβαλλε στην σημαντική αναβάθμιση της διαχείρισης των απορριμμάτων Θεσσαλονίκη

19:1020/02

Παυλόπουλος: Εγγυητικός μηχανισμός προστασίας ο Συνήγορος του Πολίτη Ελλάδα

19:0020/02

Σπίρτζης: Σε πανικό η Ν.Δ – κάλεσμα στη ΔΗΣY για μέτωπο απέναντι σε ακροδεξιές αν... Βουλή ,Κόμματα ,Πολιτική

18:5720/02

Έκρηξη σε αποθήκη πυρομαχικών στην Άγκυρα Διεθνή

18:5020/02

Εισβολή του Ρουβίκωνα στην πρεσβεία της Βραζιλίας (VIDEO) Ελλάδα

18:4020/02

Τσαβούσογλου: Θα στείλουμε γεωτρύπανα νότια της Κύπρου Διεθνή

18:3020/02

Προς αναστολή η παράδοση των F-35 στην Τουρκία Διεθνή

18:2020/02

Πρόεδρος ΙΣΘ «Χαιρόμαστε που το υπουργείο υιοθέτησε την πρόταση μας να καταργηθεί το ΚΕ... Θεσσαλονίκη ,Υγεία

18:2020/02

Oι αποκριάτικες εκδηλώσεις του Δήμου Αθηναίων Ελλάδα

18:1620/02

«Καρφί» για Γ. Μπουτάρη Παραπολιτικά

18:1520/02

Ν.Δ: «Τσίπρας και Πολάκης είναι ένα και το αυτό» Κόμματα ,Πολιτική

18:1020/02

Διαμαρτυρία της Διεθνούς Ομοσπονδίας Ενώσεων Κλασικών Σπουδών στον Γαβρόγλου για τα Λατ... Ελλάδα ,Παιδεία

18:0620/02

Με τον Ορφανό υποψήφιος ο Παναγιώτης Χατζηλαζαρίδης Παραπολιτικά

18:0020/02

Τα «χρυσά λαβράκια» του ΣΔΟΕ σε Αττική και Μακεδονία Ελλάδα ,Οικονομία ,Σημαντικά

17:5020/02

Εντυπωσιακές πρεμιέρες στο Διεθνές Σαλόνι Αυτοκινήτου της Γενεύης Διεθνή

17:5020/02

Ν’ αφυπνιστούν οι πολίτες Παραπολιτικά

17:4020/02

Διακοπή κυκλοφορίας του τραμ από τη στάση «Μπάτης» μέχρι το ΣΕΦ Ελλάδα

17:2920/02

Aσφαλισμένοι για τους οποίους δεν ισχύουν οι αυξήσεις ορίων ηλικίας συνταξιοδότησης από... Κοινωνία με τον Γ.Σωπασή

17:2520/02

Κεγκέρογλου: «Ρε Σπίρτζη, δεν είπες στον Τσίπρα τι μ@λ@κία έκανε που έλεγε Πινοσέτ τον ... Βουλή ,Κόμματα ,Πολιτική

17:2220/02

Η Aegean προσθέτει 700.000 θέσεις στο δίκτυο εξωτερικού Επιχειρήσεις

17:1520/02

Συνέδριο για το νερό από την ΚΕΔΕ στη Λίμνη Πλαστήρα Ελλάδα ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

17:0520/02

«Βάφτιζαν» ελληνικά ροδάκινα για σερβικά και τα πουλούσαν στη Ρωσία Αγροτική Οικονομία ,Ελλάδα

16:5620/02

Ελ. Κουντουρά: Η επιτυχία του τουρισμού είναι επιτυχία της Ελλάδας Ελλάδα

16:4820/02

Ν. Ταχιάος : «Προτεραιότητα η καθαριότητα» Τοπική Αυτοδιοίκηση

16:4220/02

Απαλλάχθηκε από τις κατηγορίες για φοροδιαφυγή ο Ανδρέας Φουστάνος Κοινωνία

16:4220/02

Ο Γιώργος Κρεμλής υποψήφιος ευρωβουλευτής της Ν.Δ Ελλάδα ,Πολιτική

16:3020/02

Ελεύθερος υπό όρους ο 20χρονος που κατηγορείται για τον θάνατο του πατέρα του Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

16:2520/02

Π. Λεκάκης: «’Ελα κι εσύ» Τοπική Αυτοδιοίκηση

16:2320/02

ΝΔ για κρίσεις ΕΛ.ΑΣ.: Η κυβέρνηση καρατόμησε άξιους αξιωματικούς γιατί απλώς δεν ήταν ... Ελλάδα ,Πολιτική

16:1320/02

Αντιφασιστική συγκέντρωση στη Νεάπολη Θεσσαλονίκη

16:0320/02

Εγκύκλιος του ΥΠΕΞ για την εφαρμογή της Συμφωνίας των Πρεσπών Πολιτική

15:5320/02

Aπεργούνε οι εργαζόμενοι στην καθαριότητα Δήμου Πειραιά Κοινωνία

15:4720/02

Η Eλλάδα στον κόσμο με το «Oh My Greece! Unlock the Feeling»(VIDEO) Οικονομία

15:3020/02

Αίγυπτος: Εκτέλεσαν 9 κατάδικους για τη δολοφονία ανώτατου εισαγγελέα Διεθνή

15:3020/02

Οι 15 πρώτοι υποψήφιοι ευρωβουλευτές της Ν.Δ. – Η Καλυψώ Γούλα στο ευρωψηφοδέλτιο Πολιτική ,Σημαντικά