Γερμανοί επενδυτές δίνουν δεύτερη ζωή στο «Αίγυπτος»

Γερμανοί επενδυτές δίνουν δεύτερη ζωή στο «Αίγυπτος»
Άννη Καρολίδου

Όταν το 2016 ο Andreas Krueger γνώρισε και ερωτεύθηκε τη Θεσσαλονίκη, έψαξε και στη συνέχεια εντόπισε το πρώην «Αίγυπτος», αλλά βεβαίως τότε δεν μπορούσε να φανταστεί τις δυσκολίες που θα συναντούσε στα σχέδιά του να δημιουργήσει στη θέση του ετοιμόρροπου διατηρητέου,  εγκαταλελειμένου από το 1978, ένα νέο ξενοδοχείο, το οποίο μάλιστα θα ξαναζωντανέψει το κτίριο του Μεσοπολέμου, αφού θα αποκαθιστά πλήρως την αρχιτεκτονική και μορφολογική τυπολογία του.

Όταν ο Αndreas Krueger και οι συνεργέτες του, γερμανική εταιρεία real estate από την Κολωνία, αγόρασαν το μισογκρεμισμένο δια γυμνού οφθαλμού κτίριο, που στο σεισμό του 1978 είχε «χάσει» τη στέγη και τον τρίτο όροφο, δεν φαντάζονταν ότι θα σκόνταφταν σε τόσα γραφειοκρατικά εμπόδια για την υλοποίηση ενός επενδυτικού σχεδίου της τάξης των 5-5,5 εκατ. ευρώ, που μάλιστα θα απάλλασε τη γειτονιά από ένα επικινδύνως ετοιμόρροπο κτίριο, το οποίο επιτροπή κατοίκων της περιοχής Αντιγονιδών και της οδού Πτολεμαίων, ζητάει από χρόνια την κατεδάφισή του, έχοντας φτάσει στο Δήμο, στον Εισαγγελέα και σε κάθε πιθανή αρμόδια, υπηρεσία και επιτροπή.

Η ιστορία του πρώην «Αίγυπτος»

Το χαρακτηρισμένο από το ΥΜΑΘ διατηρητέο κτίριο, στον αριθμό 8 της Πτολεμαίων κτίσθηκε το 1927 και αποτελείτο από υπόγειο, ισόγειο, τρεις ορόφους και στέγη. Το κτίριο λειτούργησε ως ξενοδοχείο μέχρι το 1978 και το μεγάλο σεισμός της Θεσσαλονίκης, από τον οποίο κατέρρευσε ολοσχερώς ο τρίτος όροφος και η στέγη του, ενώ προκλήθηκε και ο θάνατος δύο ατόμων. Από τότε και για 41 χρόνια το «Αίγυπτος» έμεινε να ερρημώνει και μέρα την μέρα να γίνεται όλο και πιο επικίνδυνο για όσους διαβαίνουν από το πεζοδρόμιο, λόγω της πτώσης υλικών από τους τοίχους που έχουν ξεφτίσει, τα σαθρά μπαλκόνια  και τα κατεστραμμένα ξύλινα κουφώματα. Κίνδυνοι βεβαίως υπάρχουν και για όσους λάθρα αναζητούν καταφύγιο στο εσωτερικό του, είτε γιατί είναι άστεγοι, είτε γιατί θέλουν κάπου να πάρουν τη δόση τους. Αλλά κίνδυνοι υπάρχουν κυρίως για τους περιοίκους που είναι αναγκασμένοι να ζούνε δίπλα σε μία εστία μολύνσεων και σε πιθανή αιτία πρόκλησης ατυχημάτων.

Το «Αίγυπτος», που πωλήθηκε στους Γερμανούς επενδυτές που μάλιστα έχουν έγκριση ένταξης του έργου στον αναπτυξιακό ( 21/5/2018), έχει μία ευκαιρία να αναστηθεί σαν ένα ολοκαίνουργο ξενοδοχείο, ασφαλές, με σύγχρονες ανέσεις αλλά  με κέλυφος vintage κι’ όλη την παλιά του αίγλη. Σύμφωνα με την μελέτη του αρχιτέκτονα μηχανικού Π. Πανέτσου κι’ αφού έχει ήδη γίνει η αποτύπωση του κτιρίου, μετά την κατεδάφιση , θα ανακατασκευαστούν πλήρως οι όψεις και το κέλυφος στην αρχική του μορφή και θα προστεθούν δύο όροφοι σε εσοχή και δώμα. Σκοπός είναι η δημιουργία ενός ξενοδοχείου κατηγορίας 4 αστέρων και δυναμικότητας 30 δωματίων, με κοινόχρηστους χώρους για πελάτες και επισκέπτες.

Που σκοντάφτει η επένδυση

Για να προχωρήσει το έργο, θα πρέπει σε πρώτη φάση να δοθεί έγκριση κατεδάφισης του ετοιμόρροπου κτιρίου από το Τμήμα Επικινδύνων – Ετοιμόρροπων Κατασκευών της Δ/νσης Πολεοδομίας του Δήμου Θεσσαλονίκης. Στο συγκεκριμένο Τμήμα όμως φαίνεται δεν βλέπουν επικίνδυνα ετοιμόρροπο το κτίριο παρότι έκθεση πραγματογνωοσύνης τριμελούς επιτροπής μηχανικών, του 2012, το είχε χαρακτηρίσει «ετοιμόρροπο στα κατακόρυφα φορτία , με επικινδύνως ετοιμόρροπα τμήματα στον β’ όροφο σε οποιοδήποτε καταναγκασμό», όπου «καταναγκασμός» μπορεί να είναι σεισμός, καταρρακτώδης βροχή, εκδήλωση φωτιάς που θα προκαλέσεις μερική ή και πλήρη κατάρρευση.

κτιριο- Αιγυπτοςθεμελια-Αιγυπτος

Πιο πρόσφατη έκθεση μίας δεύτερης τριμελούς επιτροπής (29/8/22019), όπως εκ του νόμου προβλέπεται, σε νέα τεχνική έκθεση υποστηρίζει ότι «το κτίσμα δεν είναι επικινδύνως ετοιμόρροπο» και δύναται «όπως κρίνεται μακροσκοπικά να φέρει τα ίδια βάρη του»….αν γίνουν επισκευές.

Και η ανταλλαγή τεχνικών εκθέσεων συνεχίζει με την αίτηση θεραπείας που υποβλήθηκε από εξειδικευμένο γραφείο μελετών, το οποίο διενήργησε εργαστηριακούς ελέγχους για να εξακριβωθεί η δομική επάρκεια του κτιρίου. Βάσει των αποτελεσμάτων αυτών των ελέγχων, ζητείται ξανά η κατεδάφιση του κτιρίου, όχι μόνο για την ανακατασκευή του, όπως σημειώνεται, αλλά και για να αρθεί η επικινδυνότητα που υπάρχει και να προστατευθεί το δημόσιο συμφέρον.

Κάποια στιγμή, ελπίζεται σύντομα, θα καταλήξει η ανταλλαγή τεχνικών εκθέσεων, με τους Γερμανούς επενδυτές να αισιοδοξούν ότι θα μπορέσουν να πραγματοποιήσουν το σχέδιό τους, στο παλιό «Αίγυπτος», που τους έδωσε όραμα και τους παρακίνησε να μπούνε στην αγορά της Θεσσαλονίκης.

 

 

 

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

20:3520/01

Αναστασιάδης: Η Ευρώπη είναι έτοιμη να αναλάβει μέτρα Διεθνή

20:2520/01

Θεσσαλονίκη: Έκοψε πίτα η Διοικούσα ΝΔ (ΦΩΤΟ) Παραπολιτικά

20:1520/01

Μητσοτάκης: 1.500 νέοι ειδικοί φρουροί στους δρόμους Πολιτική

20:0520/01

Μόρια: Σε κρίσιμη κατάσταση 17χρονη που μαχαιρώθηκε Κοινωνία

19:5520/01

Ανάπτυξη 10% βλέπει για το 2020 ο Κλάδος των Ασφαλίσεων Θεσσαλονίκη ,Οικονομία ,Σημαντικά

19:5020/01

Θεσσαλονίκη: Ημέρα Μνήμης των Ελλήνων Εβραίων Μαρτύρων και Ηρώων του Ολοκαυτώματος Θεσσαλονίκη

19:4020/01

Λιβύη: Η Ελλάδα έτοιμη να μετάσχει σε αποστολή Πολιτική

19:3020/01

Σάρατζ: Δεν πρόκειται να συναντηθώ με τον Χαφτάρ Διεθνή

19:2020/01

Άνω Λιόσια: Οργή για κατσαρίδα σε ψωμάκι σχολικού γεύματος Ελλάδα ,Κοινωνία

19:1020/01

Νέες διώξεις σε Τσοχατζόπουλο, Χριστοφοράκο και άλλους Ελλάδα ,Κοινωνία

19:0020/01

«Το Κιβώτιο» για δύο παραστάσεις στο «Αυλαία» Πολιτισμός

18:5020/01

Με στόχο την αναβάθμιση των ΚΕΠ Πολιτική

18:4020/01

Ζακ Κωστόπουλος: Ποιοι παραπέμπονται σε δίκη Ελλάδα ,Κοινωνία

18:3020/01

Κίνητρα για αγορά ηλεκτρικών αυτοκινήτων εξετάζει η κυβέρνηση Πολιτική

18:1920/01

«Ρημάζουν» οι στάσεις του ΟΑΣΘ – Έρχονται νέες (ΦΩΤΟ) Θεσσαλονίκη ,Σημαντικά

18:1020/01

Τζιτζικώστας: Μηδενική ανοχή στη διαφθορά και την αδιαφάνεια Περιφέρειες

18:0020/01

Αιχμές Ραγκούση για τα κρούσματα εγκληματικότητας Πολιτική

17:5020/01

Λευκωσία: Καταγγελία των νέων έκνομων ενεργειών της Τουρκίας Διεθνή

17:4020/01

Μητσοτάκης: Προτεραιότητα η μάχη για την ασφάλεια Πολιτική ,Σημαντικά

17:3020/01

Π. Παυλόπουλος κατά της «αυθαιρεσίας» της Τουρκίας Ελλάδα ,Πολιτική

17:2020/01

Στην αρμόδια επιτροπή της Βουλής το επίδομα γέννας Βουλή ,Ελλάδα ,Πολιτική

17:1020/01

Ζάεφ προς VMRO: Μην υπονομεύετε τη Συμφωνία των Πρεσπών Διεθνή

17:0020/01

Διεθνώς καταζητούμενοι οι δύο που δολοφονήθηκαν στη Βάρη Ελλάδα ,Κοινωνία

16:5020/01

Πέτσας: Ενοχλημένος ο Ερντογάν από την επίσκεψη Χάφταρ Διεθνή ,Ελλάδα ,Πολιτική

16:4020/01

Θεσσαλονίκη: Έκοψαν καλώδια σε σιδηροδρομικές γραμμές Θεσσαλονίκη

16:3020/01

Συνάντηση Θεοδωρικάκου με ΠαΔΕΕ Ελλάδα ,Πολιτική

16:2020/01

ΥΜΑΘ: Συνεργασία με την Εθνική Αρχή Διαφάνειας Θεσσαλονίκη ,Πολιτική

16:1020/01

Συνάντηση Κ. Μητσοτάκη με μητροπολίτη Ορθοδόξων Αρμενίων Ελλάδος Ελλάδα ,Πολιτική

16:0020/01

Θεσσαλονίκη: Κατάληψη για την εγκληματικότητα στο 1ο ΓΕΛ Πεύκων Θεσσαλονίκη ,Παιδεία

15:5020/01

Συνάντηση Α. Τσίπρα με ΟΤΟΕ Κόμματα ,Πολιτική

15:4020/01

Παρεμπόριο: Πρόστιμα σχεδόν 32.000 ευρώ Ελλάδα

15:3520/01

Καταδικάστηκε 21χρονος για κάπνισμα εν πτήσει Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

15:3220/01

ΠΚΜ: Μέτρα προστασίας για τα φύκια της Μεσογείου Θέματα GR Times ,Περιβάλλον ,Περιφέρειες

15:3020/01

Γ. Βρούτσης για συνταξιούχους: Αποκαθιστούμε μία μεγάλη αδικία Ελλάδα ,Οικονομία ,Πολιτική

15:2020/01

Νέα «πυρά» Ερντογάν προς τον Κ. Μητσοτάκη Διεθνή ,Ελλάδα

15:1020/01

ΟΜΜΘ: Με πρόθεση παραίτησης το Δ.Σ. – Έκκληση στο Υπουργείο Πολιτισμού (VIDEO) Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Πολιτισμός

15:0020/01

Ηράκλειο: Χειροπέδες σε έξι άτομα για μπαλωθιές Ελλάδα ,Κοινωνία

14:5720/01

Παρέμβαση Γιαννούλη για τον ξενώνα της Άρσις Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

14:5020/01

Πάτρα: Εξάρθρωση σπείρας για ληστείες, διαρρήξεις Ελλάδα ,Κοινωνία

14:4020/01

Συνεδριάζει αύριο η Κ.Ο. του ΣΥΡΙΖΑ Κόμματα ,Πολιτική

14:3020/01

Χατζηδάκης: Ποιοι είναι οι πυλώνες στην πράσινη ατζέντα Ενέργεια ,Οικονομία ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

14:2020/01

Είχαν «ρημάξει» σπίτια σε Αττική και Πάτρα Ελλάδα ,Κοινωνία

14:1620/01

Απλήρωτες υπερωρίες σε εργοτάξια της Θεσσαλονίκης Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Περιφέρειες

14:1020/01

Συναγερμός για τα κρούσματα γρίπης Ελλάδα ,Θέματα GR Times ,Υγεία

14:0420/01

Τυχερή η… Ημαθία για το 2020 Κοινωνία ,Περιφέρειες

14:0020/01

Κοζάνη: Εξιχνίαση απάτης μέσω διαδικτύου Ελλάδα ,Κοινωνία

13:5020/01

Κοπή πίτας στο Άλμα Ζωής Θεσσαλονίκης Θεσσαλονίκη

13:4020/01

Ιωάννινα: Ένα βήμα πιο κοντά το υδατοδρόμιο Ελλάδα ,Κοινωνία

13:3020/01

Άγκυρα: Πρωταγωνιστής η Τουρκία στη διαδικασία του Βερολίνου Διεθνή

13:2020/01

Κύπρος: Χαιρετίζει τη συμφωνία της Διάσκεψης του Βερολίνου Διεθνή

13:1020/01

Στο Κιλκίς την Τρίτη ο Θ. Καράογλου Β.Ελλάδα ,Πολιτική

13:0620/01

Portal-οδηγός του ταξιδιώτη στον πλούτο της Via Egnatia Β.Ελλάδα ,Θέματα GR Times ,Τουρισμός

13:0020/01

ΣΥΡΙΖΑ: Αναστολή ιδιότητας μέλους για τη Δ. Αλεξίου Θεσσαλονίκη ,Πολιτική

12:5020/01

ΚΙΝΑΛ για Βερολίνο: Η Ελλάδα ήταν απούσα Πολιτική

12:4020/01

Από την 1η Ιουνίου οι πρώτες συντάξεις «εξπρές» Πολιτική

12:3020/01

Ρίο-Αντίρριο: Διαγωνισμός για τον πρώην εργοταξιακό χώρο Οικονομία

12:2020/01

Επενδύσαμε πάνω από 25 δισ. σε ομόλογα εξωτερικού! Οικονομία

12:1020/01

Θεσ/νίκη: Πώς θα μειωθούν οι εκπομπές CO2 Δήμοι ,Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

12:0020/01

Γ. Γεραπετρίτης: Η ελληνική διπλωματία έχει λόγο Πολιτική

11:5020/01

Δράμα: «Χειροπέδες» σε 32χρονο για κλοπή 12.450 ευρώ Β.Ελλάδα ,Κοινωνία

11:4120/01

Θεσ/νίκη: Εκδήλωση για την ασφάλιση της επιχείρησης Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη ,Οικονομία

11:3520/01

ΔΟΜ: Δουλειά και σπίτι για πρόσφυγες με άσυλο Θέματα GR Times ,Κοινωνία

11:3120/01

Στη Θεσ/νίκη ο Άδωνις Γεωργιάδης το Σάββατο Θεσσαλονίκη

11:2020/01

«Στάση -Γεωργική Σχολή» και πάλι στη γραμμή αεροδρομίου Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

11:1020/01

Δ. Παπαστεργίου: Οι 5 άξονες για πιο πράσινες πόλεις Δήμοι ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

11:0020/01

ΑΔΕΔΥ: Στηρίζει την κινητοποίηση των εκπαιδευτικών Ελλάδα ,Κοινωνία ,Παιδεία

10:5020/01

«Ξάφρισε» αλλοδαπούς παριστάνοντας τον αστυνομικό Ελλάδα ,Κοινωνία

10:4020/01

ΕΒΕΠ: Προσεκτικές οι παράμετροι του νέου ασφαλιστικού Κοινωνία ,Οικονομία

10:3020/01

Καλαμαριά: Εντοπίστηκαν κλεμμένα οχήματα Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

10:2020/01

Απαγόρευση μετακίνησης φιλάθλων του ΠΑΟΚ Αθλητισμός

10:1020/01

Θεσ/νίκη: Έκτακτη διακοπή νερού Θεσσαλονίκη

10:0520/01

Η Α. Πελώνη αναπληρώτρια κυβερνητική εκπρόσωπος Πολιτική ,Σημαντικά

10:0020/01

Νύχτα εμπρησμών για την Αττική Ελλάδα ,Κοινωνία

09:5020/01

Open Mall: Τι συζήτησαν Καρανίκας- Παπαστεργίου Ελλάδα ,Κοινωνία ,Οικονομία

09:4020/01

Κίνητρα για απόκτηση και χρήση ηλεκτροκίνητων οχημάτων Ελλάδα ,Ενέργεια ,Κοινωνία

09:3020/01

Ινδονησία: Κατέρρευσε πεζογέφυρα- 9 νεκροί Διεθνή

09:2020/01

Ρέντη: Ένας νεκρός από φωτιά σε κτίριο Ελλάδα ,Κοινωνία

09:1020/01

Αυστραλία: Μετά τις πυρκαγιές σφοδρές χαλαζοπτώσεις Διεθνή

09:0020/01

Μητσοτάκης: Αναβολή επίσκεψής του στο υπ. Εργασίας Κόμματα ,Πολιτική

08:5020/01

Κέρκυρα: Μετεωρολογικός Σταθμός σε ΕΠΑΛ Ελλάδα ,Κοινωνία ,Παιδεία

08:4020/01

Αίγυπτος: Αυστηρή προειδοποίηση για την Κυπριακή ΑΟΖ Διεθνή

08:3020/01

Αντιδράσεις για τη συγχώνευση ΕΤΕΑΕΠ-ΕΦΚΑ Ελλάδα ,Κοινωνία

08:2020/01

Βάρη: Πόλεμος μαφιόζων πίσω από τη διπλή εκτέλεση Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

08:1020/01

Στο νοσοκομείο ηλικιωμένοι από αναθυμιάσεις ξυλόσομπας Ελλάδα ,Κοινωνία

08:0020/01

Ν. Κορέα: Πρώτο κρούσμα από τον νέο κοροναϊκό Διεθνή

07:5020/01

Στις Βρυξέλλες σήμερα ο Δένδιας Πολιτική

07:4620/01

Λήστεψαν 53χρονο στην περιοχή του Αγ. Παύλου Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:4020/01

ΔΕΘ-ανάπλαση: Σενάριο Β και ενδιαφέρον από ΕΤΕπ Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη ,Σημαντικά

07:3020/01

Εργασίες συντήρησης στην περιοχή της Αγχιάλου Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:2020/01

Διακοπή ρεύματος στην Περιστερά Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:1420/01

Θεσ/νίκη: Φωτιά σε περίπτερο στο κέντρο Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:1020/01

Αλλαγή στηθαίων σε οδούς προς Καβάλα -Ωραιόκαστρο Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:0020/01

Ο καιρός σήμερα, Δευτέρα Κοινωνία ,Σημαντικά

06:3020/01

Παρεμπόριο: “Βροχή” τα πρόστιμα το 2020 Κοινωνία

06:0020/01

Μέρκελ: Οι Ευρωπαίοι υποστήριξαν διαφορετικές πλευρές στη Λιβύη Διεθνή

05:3020/01

Ένα ρολόι που δείχνει αντίστροφα τον χρόνο Διάφορα

05:0020/01

Υποστηρικτές Χαφτάρ για τη Διάσκεψη: Διπλωματική νίκη Διεθνή

04:3020/01

Συναγερμός στη Χαβάη: Δύο αστυνομικοί νεκροί από πυροβολισμούς Διεθνή

04:0020/01

Το πρώτο βίντεο που ανέβηκε ποτέ στο Youtube Διάφορα

ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ