Θεσσαλονίκη – Αυξημένα τα ενοίκια κατά 10% με 30% για τους φοιτητές

Κοινωνία   | 21/08/2019 | 15:00
Έλενα Καραβασίλη

Την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου αναμένεται να ανακοινωθούν οι βάσεις των πανελλαδικών εξετάσεων που θα ορίσουν και τον τόπο διαμονής των φοιτητών, τουλάχιστον για την επόμενη τετραετία.

Οι περιοχές που βρίσκονται περιμετρικά των campus των Πανεπιστημίων είναι σταθερά, αυτές με τη μεγαλύτερη ζήτηση. Αυτό βέβαια που έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια είναι η περίοδος αναζήτησης ακινήτων, από την πλευρά των ενδιαφερόμενων.

Όπως φαίνεται, οι γονείς των νεοεισαχθέντων φοιτητών είναι της τελευταία στιγμής, προκειμένου να …γλυτώσουν κάποια από τα έξοδα ενοικίου, έως ότου αρχίσει το ακαδημαϊκό έτος.

Ο Κώστας Γεωργάκος, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου στη Θεσσαλονίκη περιγράφει στο Grtimes ότι παλαιότερα τα δεδομένα ήταν διαφορετικά. «Μόλις έβγαιναν οι βαθμολογίες των πανελληνίων, οι γονείς αναζητούσαν ακίνητα για τα παιδιά τους. Αυτό πλέον έχει αλλάξει. Περιμένουν δηλαδή να ανακοινωθούν οι βάσεις για να γλιτώσουν το ενοίκιο, για έναν με δύο μήνες. Επίσης, χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι το πρώτο πράγμα που κοιτούν είναι να έχει το διαμέρισμα ατομική θέρμανση, έτσι ώστε να περιοριστούν τα έξοδα», επισημαίνει ο κ. Γεωργάκος.

Όσον αφορά στις τιμές των ενοικίων, ο κ. Γεωργάκος αναφέρει ότι για ένα διαμέρισμα από 35 τ.μ. έως 55 τ.μ. το κόστος κυμαίνεται από 250 – 350 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι, το κόστος κυμαίνεται από 350- 500 ευρώ, περίπου. «Οι περισσότεροι φοιτητές ψάχνουν σπίτια κοντά στα Πανεπιστήμια. Δηλαδή στο κέντρο της πόλης και προς τα ανατολικά. Περιμετρικά δηλαδή της ΕΡΤ3, Δελφών, Ιπποκράτειο, Παπάφη, 40 Εκκλησιές κ.ο.κ.», αναφέρει.

Επιστρέφουν στις μακροχρόνιες μισθώσεις

Ο κ. Γεωργάκος περιγράφει ότι η «μόδα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης ανάγκασε αρκετούς ιδιοκτήτες να προβούν σε ανακαινίσεις. Τελικώς όμως, διαπίστωσαν ότι αυτό δεν αποτελεί επένδυση. Έτσι, «αρκετοί πελάτες μας διαθέτουν και πάλι τα ακίνητά τους για μακροχρόνιες μισθώσεις. Λόγω του ότι τα διαμερίσματα προς διάθεση είναι ανακαινισμένα και επιπλωμένα παρατηρείται μία αύξηση της τιμής του ενοικίου, της τάξεως του 10% – 30%», εξηγεί ο κ. Γεωργάκος.

Παράλληλα βέβαια, ο ίδιος λέει χαρακτηριστικά ότι είναι περιορισμένος ο αριθμός των ακινήτων προς μίσθωση, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο κ. Γεωργάκος εξηγεί ότι: «Αυτό είναι αποτέλεσμα πολλών καταστάσεων που έχουν προκύψει τα τελευταία 10 με 12 χρόνια. Από το 2007 και μετά, σταδιακά, εκμηδενίστηκε η ανοικοδόμηση. Δεύτερον, δεκάδες χιλιάδες ακίνητα είναι στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών. Τρίτον, βάση στοιχείων των τελευταίων ετών, οι αποποιήσεις κληρονομιάς είναι χιλιάδες. Ενδεικτικά, για το 2018 ο αριθμός των αποποιήσεων έφτασε στις 150.000 με αποτέλεσμα, αρκετά ακίνητα να έχουν περάσει στην ιδιοκτησία του κράτους. Επίσης, λόγω της κρίσης, αρκετοί ιδιοκτήτες που έμεναν στα προάστια, μετακόμισαν στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, για να τα βγάζουν πέρα. Τέλος, περισσότερα από 450 ακίνητα στο κέντρο της πόλης, μέσω προγραμμάτων δήμου και ΜΚΟ, έχουν νοικιαστεί σε πρόσφυγες και μετανάστες. Λόγω όλων αυτών των παραγόντων, ο αριθμός των ακινήτων προς διάθεση, ιδίως στο κέντρο της πόλης είναι πολύ περιορισμένος».

Τι να προσέξετε

Κίνδυνοι εξαπάτησης εγκυμονούν όπως φαίνεται και στις περιπτώσεις μίσθωσης ακινήτων! Ο κ. Γεωργάκος αναφέρει ότι δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου οι ενδιαφερόμενοι έδωσαν την προκαταβολή και στη συνέχεια, ο λαβών έγινε καπνός! «Οι πολίτες θα πρέπει να προσέχουν αν τα γραφεία στα οποία απευθύνονται είναι όντως μεσιτικά κι αν το άτομο στο οποίο απευθύνονται είναι όντως ο ιδιοκτήτης. Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις θυμάτων εξαπάτησης που έχασαν τις προκαταβολές τους. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δίνουν τα χρήματα στο μεσιτικό γραφείο. Να μην κάνουν δηλαδή συναλλαγές στο «πόδι» (είτε σε καφέ, είτε στον δρόμο, είτε ακόμη και στο σπίτι που είναι προς ενοικίαση) κι αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα, είναι καλό να ελέγξουν την ταυτότητα του ιδιοκτήτη και τον τίτλο ιδιοκτησίας», καταλήγει ο κ. Γεωργάκος.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

14:2521/09

Περιφέρεια Αττικής: Άρχισε η αφαίρεση παράνομων πινακίδων Ελλάδα ,Κοινωνία

14:1521/09

Σύλλογος Ιαματικών Πηγών και Λουτροπόλεων: «Αυτοκτονούν» οι ελληνικές λουτροπόλεις Ελλάδα ,Κοινωνία

14:0521/09

Γενική Αστυνομική Διεύθυνση Θεσσαλονίκης: Ξεκίνησαν οι επιχειρήσεις ευρείας κλίμακας Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

13:5521/09

Στοίχημα: Ακριβή ισοπαλία και πολλά γκολ σε αξιοπρεπείς τιμές Αθλητισμός

13:4521/09

Βουλή: Προτεραιότητα η Φινλανδική Προεδρία της Ε.Ε. Χωρίς κατηγορία

13:3521/09

Μεταναστευτικό: 8.000 μαθητές έχουν απορροφηθεί σε σχολεία πανελλαδικά Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

13:2021/09

Καβάλα: Συνελήφθη διακινητής μεταναστών Ελλάδα ,Κοινωνία

13:1021/09

Στους δρόμους οι αγρότες της Λάρισας από Δευτέρα Αγροτική Οικονομία ,Ελλάδα

13:0021/09

Χανιά: Εντοπίστηκαν εκατοντάδες δενδρύλλια κάνναβης Ελλάδα ,Κοινωνία

12:5021/09

Α.Γεωργιάδης: Τι είπε για μετανάστες, novartis, θρησκευτικά και πλειστηριασμούς Ελλάδα ,Πολιτική

12:4121/09

Ναύπλιο: Τροχαίο με έναν νεκρό Ελλάδα ,Κοινωνία

12:3021/09

Την ερχόμενη εβδομάδα τα εκκαθαριστικά στους συνταξιούχους Ελλάδα ,Κοινωνία

12:2021/09

Μάλτα: 459 μετανάστες αυτή την εβδομάδα Διεθνή

12:1021/09

Χωρίς νερό μέχρι το μεσημέρι στο κέντρο και τους Αμπελόκηπους Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

12:0121/09

Παγκόσμια Ημέρα Χωρίς Αυτοκίνητο: Δωρεάν αύριο οι αστικές μετακινήσεις Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

11:5321/09

Χωρίς ρεύμα αύριο το κέντρο της Θεσσαλονίκης Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

11:4021/09

Έκτακτη σύσκεψη για τις μαζικές αφίξεις μεταναστών στα νησιά Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

11:3021/09

B.Κικίλιας: Αυξήσεις στα κονδύλια υγείας Ελλάδα ,Υγεία

11:2021/09

Θεσσαλονίκη: Συνελήφθη νεαρός για μεταφορά μεταναστών Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

11:0821/09

Τουριστική εκπαίδευση πάνω σε γερμανικά πρότυπα Ελλάδα ,Τουρισμός

10:5921/09

Με εμβόλια ακριβείας… στο μέλλον Ελλάδα ,Υγεία

10:4821/09

Τρίχρονο κατάπιε κέρμα στη διάρκεια πτήσης Διεθνή ,Κοινωνία

10:3721/09

Τον Οκτώβριο το νομοσχέδιο για τον αγροτικό τομέα Ελλάδα ,Πολιτική

10:2921/09

Με το βλέμμα στον οινοτουρισμό τα «ΒορΟινά» Επιχειρήσεις ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

10:1021/09

Ξαναχτύπησαν οι ληστές της Πέτρου Ράλλη; Ελλάδα ,Κοινωνία

10:0021/09

ΑΑΔΕ: «Βομβάρδισε» με sms και e-mails τους οφειλέτες Ελλάδα ,Οικονομία

09:5021/09

Αγ.Αθανάσιος: Ποδηλατοδρομία από μαθητές και γονείς Ελλάδα ,Κοινωνία

09:4021/09

Δ. Λαγκαδά: Επιτροπή για τους πληγέντες της νεροποντής και οικονομική ενίσχυση Θέματα GR Times ,Κοινωνία

09:3021/09

Ελευσίνα: Τροχαίο με δύο τραυματίες Ελλάδα ,Κοινωνία

09:2021/09

Σορός αγνώστου εντοπίστηκε στη Λήμνο Ελλάδα ,Κοινωνία

09:1021/09

Τούμπα: Αφιέρωμα στον αξέχαστο Νίκο Παπάζογλου Θεσσαλονίκη ,Πολιτισμός

09:0021/09

Παγκόσμια απεργία για την κλιματική αλλαγή Διεθνή ,Περιβάλλον

08:5021/09

Γ.Κουμουτσάκος: Με επίκεντρο το προσφυγικό η συνάντηση στη Σόφια Ελλάδα ,Πολιτική

08:4021/09

Αριστεροί εναντίων Δεξιών στο Derby della Madonnina Αθλητισμός

08:3021/09

Θεσσαλονίκη: Με δύο συγκεντρώσεις σήμερα Θεσσαλονίκη ,Σημαντικά

08:2021/09

Κ.Χατζηδάκης: Συνάντηση σήμερα στο υπουργείο με ποδηλάτες Περιβάλλον ,Πολιτική

08:1021/09

Διακοπή νερού στο Πανόραμα Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

08:0021/09

Καλές καιρικές συνθήκες αλλά με αρκετή ψύχρα Ελλάδα ,Κοινωνία

07:3021/09

Οι φοιτητές του ΑΠΘ υποδέχονται τους πρωτοετείς συναδέλφους τους Θεσσαλονίκη

07:3021/09

Χαλκιδική: Το υπερπολυτελές «Mirragio» στη βουλγαρική «Ultrastroy» Β.Ελλάδα ,Επιχειρήσεις ,Σημαντικά

07:1521/09

ΥΠΕΝ-ΣΕΒ: Deal για ενέργεια, αδειοδοτήσεις και χωροταξία Ενέργεια ,Περιβάλλον ,Σημαντικά

07:0021/09

Έξι φράσεις που δεν πρέπει να πεις στον άνθρωπο που απάτησες Διάφορα

06:3021/09

Aυτό είναι το πιο σέξυ σημείο πάνω σας σύμφωνα με το ζώδιό σας Διάφορα

05:3021/09

Τοξοπλάσμωση: Τελικά κολλάμε από τη γάτα; Διάφορα

05:0021/09

Πότε παίρνουμε βιαστικές και λάθος αποφάσεις Διάφορα

04:3021/09

Αυτοί οι άνθρωποι είναι πιο καχύποπτοι από τους άλλους Διάφορα

04:0021/09

Το λάθος που κάνουμε και η ντομάτα χάνει την αντικαρκινική της δράση Διάφορα

03:3021/09

Πόσα χρόνια νεότεροι φαίνονται όσοι κάνουν συχνά σεξ Διάφορα

03:0021/09

Αισχύλου ΟΡΕΣΤ3ΙΑ μια διαδρομή… Πολιτισμός

02:3021/09

Δ. Θέρμης: 1ο Ευρωπαϊκό Φεστιβάλ Αίγειου, Πρόβειου Κρέατος και Τοπικών Προϊόντων Δήμοι ,Θεσσαλονίκη

02:0021/09

«Φαέθων» στο Λαογραφικό και Εθνολογικό Μουσείο Μακεδονίας-Θράκης Πολιτισμός

01:3021/09

Τέλος Σεπτεμβρίου το «11ο Street Mode Festival» Πολιτισμός

01:0021/09

Ο Τόνι Σφήνος σήμερα στο Φεστιβάλ Μονής Λαζαριστών Πολιτισμός

00:3021/09

Σαββατιάτικη μουσική διαδρομή γονέων Χορτιάτη Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

23:5820/09

Προβάδισμα στην Ευρώπη έδωσε ο Τσιτσιπάς Αθλητισμός

23:4520/09

Φλώρινα- Στο φως σπουδαία ευρήματα σε 209 τάφους Πολιτισμός

23:3020/09

Ο Τραμπ απειλεί να απελευθερώσει τους κρατούμενους τζιχαντιστές στα σύνορα της Ευρώπης Διεθνή

23:1520/09

Γαλλία- Μεγάλη κινητοποίηση της αστυνομίας για τις διαδηλώσεις των «κίτρινων γιλέκων» Διεθνή

23:0020/09

Πρόστιμο 500 ευρώ σε φούρναρη επειδή δεν έκοψε απόδειξη για κουλούρι αξίας 80 λεπτών Κοινωνία

22:5320/09

Ιράκ: Δώδεκα νεκροί από έκρηξη βόμβας μέσα σε λεωφορείο Διεθνή

22:4420/09

Κινέζοι αστυνομικοί θα περιπολούν στη Σερβία Διεθνή

22:3520/09

Θεοχάρης: Μετά το τέλος της τουριστικής περιόδου η ρύθμιση των βραχυχρόνιων μισθώσεων Τουρισμός

22:2320/09

Κάλεσμα Τσίπρα για πανευρωπαϊκό προοδευτικό μέτωπο Πολιτική

22:1220/09

Μπακογιάννη: Ουτοπία ότι μπορεί να γίνει ο Bόρειος Οδικός Άξονας χωρίς διόδια Πολιτική

22:0020/09

Γεωργιάδης: Η Ελλάδα εξελίσσεται στο νέο hot προορισμό των επενδύσεων Οικονομία

21:5020/09

Κοινωνικό Οικιακό Τιμολόγιο- Δείτε αν το δικαιούστε Κοινωνία

21:4020/09

Φραγκογιάννης: Το 2021 θα σηματοδοτήσει τη χρονιά που η Ελλάδα θα καθιερωθεί ως χώρα επ... Οικονομία

21:3120/09

Αυγενάκης: «Η συμβολή του αθλητισμού στην περιφερειακή ανάπτυξη έχει τεράστια δυναμική» Αθλητισμός

21:2020/09

Καλύτερη φύλαξη της παραμεθορίου ζητά ο δήμος Κόνιτσας Κοινωνία

21:1020/09

Πρ. Προδρόμου: Στη βάση του διεθνούς δικαίου η ενεργειακή πολιτική της Κύπρου Χωρίς κατηγορία

21:0020/09

Σακελλαρίδη: Οι ελληνικές εξαγωγές απέδειξαν ότι μπορούν να πετύχουν σπουδαία πράγματα Οικονομία

20:4720/09

Ξεκινά η μεγαλύτερη επιστημονική αποστολή στην Αρκτική για να μελετηθεί η κλιματική αλλαγή Περιβάλλον

20:3520/09

Η Τουρκία στέλνει γιατρούς στα σύνορα με τη Συρία εν μέσω απειλών για μια στρατιωτική ε... Διεθνή