Θεσσαλονίκη – Αυξημένα τα ενοίκια κατά 10% με 30% για τους φοιτητές

Θεσσαλονίκη – Αυξημένα τα ενοίκια κατά 10% με 30% για τους φοιτητές
Κοινωνία   | 21/08/2019 | 15:00
Έλενα Καραβασίλη

Την τελευταία εβδομάδα του Αυγούστου αναμένεται να ανακοινωθούν οι βάσεις των πανελλαδικών εξετάσεων που θα ορίσουν και τον τόπο διαμονής των φοιτητών, τουλάχιστον για την επόμενη τετραετία.

Οι περιοχές που βρίσκονται περιμετρικά των campus των Πανεπιστημίων είναι σταθερά, αυτές με τη μεγαλύτερη ζήτηση. Αυτό βέβαια που έχει αλλάξει τα τελευταία χρόνια είναι η περίοδος αναζήτησης ακινήτων, από την πλευρά των ενδιαφερόμενων.

Όπως φαίνεται, οι γονείς των νεοεισαχθέντων φοιτητών είναι της τελευταία στιγμής, προκειμένου να …γλυτώσουν κάποια από τα έξοδα ενοικίου, έως ότου αρχίσει το ακαδημαϊκό έτος.

Ο Κώστας Γεωργάκος, ιδιοκτήτης μεσιτικού γραφείου στη Θεσσαλονίκη περιγράφει στο Grtimes ότι παλαιότερα τα δεδομένα ήταν διαφορετικά. «Μόλις έβγαιναν οι βαθμολογίες των πανελληνίων, οι γονείς αναζητούσαν ακίνητα για τα παιδιά τους. Αυτό πλέον έχει αλλάξει. Περιμένουν δηλαδή να ανακοινωθούν οι βάσεις για να γλιτώσουν το ενοίκιο, για έναν με δύο μήνες. Επίσης, χαρακτηριστικό είναι το γεγονός ότι το πρώτο πράγμα που κοιτούν είναι να έχει το διαμέρισμα ατομική θέρμανση, έτσι ώστε να περιοριστούν τα έξοδα», επισημαίνει ο κ. Γεωργάκος.

Όσον αφορά στις τιμές των ενοικίων, ο κ. Γεωργάκος αναφέρει ότι για ένα διαμέρισμα από 35 τ.μ. έως 55 τ.μ. το κόστος κυμαίνεται από 250 – 350 ευρώ, ενώ για ένα δυάρι, το κόστος κυμαίνεται από 350- 500 ευρώ, περίπου. «Οι περισσότεροι φοιτητές ψάχνουν σπίτια κοντά στα Πανεπιστήμια. Δηλαδή στο κέντρο της πόλης και προς τα ανατολικά. Περιμετρικά δηλαδή της ΕΡΤ3, Δελφών, Ιπποκράτειο, Παπάφη, 40 Εκκλησιές κ.ο.κ.», αναφέρει.

Επιστρέφουν στις μακροχρόνιες μισθώσεις

Ο κ. Γεωργάκος περιγράφει ότι η «μόδα» της βραχυχρόνιας μίσθωσης ανάγκασε αρκετούς ιδιοκτήτες να προβούν σε ανακαινίσεις. Τελικώς όμως, διαπίστωσαν ότι αυτό δεν αποτελεί επένδυση. Έτσι, «αρκετοί πελάτες μας διαθέτουν και πάλι τα ακίνητά τους για μακροχρόνιες μισθώσεις. Λόγω του ότι τα διαμερίσματα προς διάθεση είναι ανακαινισμένα και επιπλωμένα παρατηρείται μία αύξηση της τιμής του ενοικίου, της τάξεως του 10% – 30%», εξηγεί ο κ. Γεωργάκος.

Παράλληλα βέβαια, ο ίδιος λέει χαρακτηριστικά ότι είναι περιορισμένος ο αριθμός των ακινήτων προς μίσθωση, στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Ο κ. Γεωργάκος εξηγεί ότι: «Αυτό είναι αποτέλεσμα πολλών καταστάσεων που έχουν προκύψει τα τελευταία 10 με 12 χρόνια. Από το 2007 και μετά, σταδιακά, εκμηδενίστηκε η ανοικοδόμηση. Δεύτερον, δεκάδες χιλιάδες ακίνητα είναι στα χαρτοφυλάκια των τραπεζών. Τρίτον, βάση στοιχείων των τελευταίων ετών, οι αποποιήσεις κληρονομιάς είναι χιλιάδες. Ενδεικτικά, για το 2018 ο αριθμός των αποποιήσεων έφτασε στις 150.000 με αποτέλεσμα, αρκετά ακίνητα να έχουν περάσει στην ιδιοκτησία του κράτους. Επίσης, λόγω της κρίσης, αρκετοί ιδιοκτήτες που έμεναν στα προάστια, μετακόμισαν στο πολεοδομικό συγκρότημα της Θεσσαλονίκης, για να τα βγάζουν πέρα. Τέλος, περισσότερα από 450 ακίνητα στο κέντρο της πόλης, μέσω προγραμμάτων δήμου και ΜΚΟ, έχουν νοικιαστεί σε πρόσφυγες και μετανάστες. Λόγω όλων αυτών των παραγόντων, ο αριθμός των ακινήτων προς διάθεση, ιδίως στο κέντρο της πόλης είναι πολύ περιορισμένος».

Τι να προσέξετε

Κίνδυνοι εξαπάτησης εγκυμονούν όπως φαίνεται και στις περιπτώσεις μίσθωσης ακινήτων! Ο κ. Γεωργάκος αναφέρει ότι δεν είναι λίγες οι περιπτώσεις όπου οι ενδιαφερόμενοι έδωσαν την προκαταβολή και στη συνέχεια, ο λαβών έγινε καπνός! «Οι πολίτες θα πρέπει να προσέχουν αν τα γραφεία στα οποία απευθύνονται είναι όντως μεσιτικά κι αν το άτομο στο οποίο απευθύνονται είναι όντως ο ιδιοκτήτης. Υπάρχουν αρκετές περιπτώσεις θυμάτων εξαπάτησης που έχασαν τις προκαταβολές τους. Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να δίνουν τα χρήματα στο μεσιτικό γραφείο. Να μην κάνουν δηλαδή συναλλαγές στο «πόδι» (είτε σε καφέ, είτε στον δρόμο, είτε ακόμη και στο σπίτι που είναι προς ενοικίαση) κι αν υπάρχει αυτή η δυνατότητα, είναι καλό να ελέγξουν την ταυτότητα του ιδιοκτήτη και τον τίτλο ιδιοκτησίας», καταλήγει ο κ. Γεωργάκος.

ΣΗΜΑΝΤΙΚΕΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ

23:0527/02

Πατρινό Καρναβάλι:Εγκρίθηκε η ακύρωση των εκδηλώσεων Ελλάδα ,Κοινωνία

22:5527/02

Κοροναϊός: Αρνητικά τα δείγματα συζύγου και φίλης της 40χρονης Ελλάδα ,Κοινωνία ,Υγεία

22:4527/02

Δ. Νάουσας: Ματαίωση των εκδηλώσεων του τριημέρου Ελλάδα ,Κοινωνία

22:3527/02

Μεγάλη πτώση της Wall Street λόγω κοροναϊού Διεθνή ,Οικονομία

22:2527/02

Κοροναϊός: Οι τελευταίες εξελίξεις Διεθνή ,Υγεία

22:1727/02

Δήμος Θεσ/νικης: Δράσεις ενημέρωσης και πρόληψης για κοροναϊό Δήμοι ,Κοινωνία ,Σημαντικά

22:0027/02

Κοροναϊός: Σε σχολική εκδρομή στο Λονδίνο η κόρη της 40χρονης Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

21:5327/02

Στις 5 Μαρτίου η έναρξη του Οικονομικού Φόρουμ των Δελφών Οικονομία

21:5027/02

Κανονικά οι λαϊκές αγορές το Σάββατο και την Καθαρά Δευτέρα Κοινωνία

21:4027/02

ΕΟΔΥ: Που μπορούν να καλούν όσοι μπορεί να έχουν προσβληθεί από κοροναϊό Ελλάδα ,Υγεία

21:3027/02

Σύρος: Ένταση, ξύλο και τραμπουκισμοί στο δημοτικό συμβούλιο Κοινωνία

21:2027/02

Σε Σάμο, Χίο και Μυτιλήνη ο Μητσοτάκης Πολιτική

21:0027/02

Φαρμακοβιομήχανοι: Διαβεβαίωση ότι υπάρχουν φάρμακα Ελλάδα ,Υγεία

20:5227/02

To ελληνικό κόσμημα πάει στο Las Vegas Lifestyle ,Επιχειρήσεις

20:5027/02

Κοροναϊός: Σε «καραντίνα» οι μαθητές του 105ου Δημοτικού Σχολείου Κοινωνία ,Υγεία

20:4027/02

ΕΛ.ΑΣ.: Έρευνα για τα γεγονότα σε Λέσβο και Χιο Ελλάδα ,Κοινωνία

20:3027/02

Ψηφίστηκε το νέο ασφαλιστικό νομοσχέδιο Πολιτική

20:2027/02

Έως δύο χρόνια φυλακή για παραβάτες απόφασης για τις καρναβαλικές εκδηλώσεις Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

20:1027/02

Κοροναϊός: Νέο ύποπτο περιστατικό στο Αττικόν Ελλάδα ,Υγεία

20:0027/02

Τουλουπάκη: Ποινικό αδίκημα η διαρροή εγγράφων του FBI Πολιτική

19:5027/02

Κοροναϊός: Πληροφορίες για δύο ύποπτα κρούσματα στη Βουλή Βουλή ,Ελλάδα ,Σημαντικά

19:4227/02

Θεσ/νικη: Συλλαλητήριο για το νέο ασφαλιστικό νομοσχέδιο Θέματα GR Times ,Κοινωνία

19:3027/02

Χαρίτσης: Κατηγορεί τον Χρυσοχοΐδη για τις βιαιότητες στα νησιά Πολιτική

19:2027/02

ΠΟΥ: Ολέθριο λάθος να υποθέσουν οι χώρες ότι δεν θα χουν κρούσματα Διεθνή ,Υγεία

19:1027/02

Αυγενάκης: Κανονικά όλοι οι αγώνες το Σαββατοκύριακο Αθλητισμός

19:0027/02

Θεσσαλονίκη: Απολύμανση στη ΧΑΝΘ λόγω κοροναϊού Θεσσαλονίκη

18:5027/02

Γερμανία: Μέτρα για τη «νέα κατάσταση» με τον κοροναϊό Διεθνή ,Υγεία

18:4027/02

ΕΛΑΣ – ΑΣΟΕ: Η ανακοίνωση για τον αστυνομικό που τράβηξε όπλο Κοινωνία

18:3027/02

Χίος: Αστυνομικοί «χούλιγκαν» κυνηγάνε πολίτες (VIDEO) Κοινωνία

18:2027/02

Αστυνομικοί Θεσσαλονίκης: Στη χώρα κυριαρχεί ο νόμος της ζούγκλας Κοινωνία

18:1027/02

Κοροναϊός: Εργαζόμενη της Τράπεζας Πειραιώς η 40χρονη Υγεία

18:0027/02

Το 2020 ξεκινά με ψηφιακή καινοτομία για τη Mega Brokers Οικονομία

17:5027/02

Ο «χάρτης» των κρουσμάτων του νέου κοροναϊού Διεθνή ,Υγεία

17:4027/02

Κλειστό νηπιαγωγείο στο Κιλκίς λόγω γρίπης Δήμοι ,Ελλάδα

17:3027/02

Πρ. Ξενοδόχων Ξάνθης: Σπέρνουν τον πανικό χωρίς λόγο Ελλάδα ,Κοινωνία ,Υγεία

17:1727/02

Οικονομική καταστροφή η ακύρωση των καρναβαλιών Β.Ελλάδα ,Δήμοι ,Κοινωνία

17:1027/02

ΟΑΣΑ: Μέτρα για εργαζόμενους και επιβάτες για τον κοροναϊό Ελλάδα ,Κοινωνία

17:0027/02

Νέα κρούσματα κοροναϊού στην Ισπανία Διεθνή ,Υγεία

16:5027/02

Αναστασιάδης: Οραματίστηκα μία μέρα όπου όλη η υφήλιος θα μιλάει Ελληνικά Ελλάδα ,Πολιτική

16:4027/02

Ακυρώνεται το καρναβάλι της Πάτρας – Σκέψεις για το καλοκαίρι Δήμοι ,Ελλάδα ,Κοινωνία

16:3827/02

Ατύχημα ο θάνατος του βρέφους, στα «μαλακά» οι γονείς Ελλάδα ,Κοινωνία

16:3027/02

Γρίπη: Στους 77 οι νεκροί – 17 την τελευταία βδομάδα Ελλάδα ,Υγεία

16:2927/02

Οδηγίες από τον ΟΣΕΘ για τον κορονοϊό Θεσσαλονίκη

16:2427/02

Κοροναϊός: Στη… σκιά του φόβου και των πρώτων ελλείψεων η αγορά Ελλάδα ,Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη

16:1327/02

Τσέπελης: Δεν είναι τόσο απλό να ακυρωθεί το καρναβάλι Δήμοι ,Ελλάδα

16:0027/02

Κανονικά το καρναβάλι της Κέρκυρας λέει η δήμαρχος Ελλάδα ,Κοινωνία

15:5027/02

Κατερίνη: Έτοιμη η πρώτη τρισδιάστατη διάβαση (ΦΩΤΟ) Β.Ελλάδα ,Δήμοι ,Κοινωνία

15:4827/02

Προφυλακιστέος και ο 4ος αδελφός για τη δολοφονία Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

15:4527/02

Πάτρα: Συνεδριάζει εκτάκτως το δημοτικό συμβούλιο για το καρναβάλι Ελλάδα ,Τοπική Αυτοδιοίκηση

15:4327/02

Oι νέοι καρποί γνώσης της Αμερικανικής Γεωργικής Σχολής Αγροτική Οικονομία ,Θέματα GR Times ,Παιδεία

15:3427/02

Σε ποιους δήμους ακυρώνονται η Αποκριά και τα Κούλουμα Δήμοι ,Θεσσαλονίκη

15:2027/02

Σ. Τσιόδρας: Γιατί κλείσαμε το σχολείο για δύο εβδομάδες Ελλάδα ,Πολιτική

15:1227/02

Η ΕΚΤ ανησυχεί για την εξάπλωση του κοροναϊού Διεθνή ,ΕΕ

15:0027/02

Καράογλου: Η Πιερία μπορεί να εξελιχθεί σε επίκεντρο πολιτισμού Β.Ελλάδα ,Πολιτική

14:5027/02

Κοροναϊός: Αρνητικά τρία ύποπτα κρούσματα στην Κύπρο Διεθνή ,Υγεία

14:4027/02

Μητσοτάκης: Ο κοροναϊός δίνει άλλη διάσταση στο προσφυγικό Ελλάδα ,Πολιτική

14:3027/02

Άλλοι δύο νεκροί στην Ιταλία από τον κοροναϊό Διεθνή ,Υγεία

14:2027/02

Πρώην VS νυν στο Τελ Αβίβ, «πονάει» στην Αγγλία ο Ολυμπιακός Αθλητισμός

14:1427/02

Θεσ/νίκη: Έσπασε τη τζαμαρία και «μπούκαρε» σε κατάστημα Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

14:1027/02

ΔΕΔΔΗΕ: Προσοχή στο πέταγμα των χαρταετών Ελλάδα

13:5727/02

Δήμος Θεσσαλονίκης: Μοίρασε μάσκες και απολυμαντικά Δήμοι ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

13:3827/02

Αύξηση άνω του 30% στις εξαγωγές ένδυσης -κλωστοϋφαντουργίας Οικονομία

13:3727/02

Έκτακτα μέτρα στην Βουλή λόγω κοροναϊού Βουλή ,Ελλάδα

13:2427/02

Θεσ/νικη: Εκκένωση του fm100 και TV100 λόγω κοροναϊού Θεσσαλονίκη

13:1527/02

Ύποπτο κρούσμα κοροναϊού στη Λαμία Ελλάδα ,Κοινωνία

12:5827/02

Τρίτο κρούσμα κοροναϊού στην Αθήνα – Ακυρώνονται τα Καρναβάλια Ελλάδα ,Σημαντικά

12:5027/02

Πρώτο επιβεβαιωμένο κρούσμα κοροναϊού στη Βιέννη Διεθνή ,Υγεία

12:4327/02

Παρέμβαση ΑΠΘ για μετρό και σταθμό «Βενιζέλου» Επιστήμη ,Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη

12:4227/02

Συνεχίζεται ο αγώνας στη Μυτιλήνη (ΦΩΤΟ-VIDEO) Ελλάδα ,Θέματα GR Times ,Κοινωνία

12:2727/02

Θεσσαλονίκη: Θετικό και το παιδί της 38χρονης στον κοροναϊό Θεσσαλονίκη ,Σημαντικά

12:2027/02

Καράογλου: Δεν πρέπει να πανικοβαλλόμαστε Ελλάδα ,Πολιτική

12:1027/02

Προανακριτική: Αποφασίστηκε η κλήτευση του Ν. Παππά Ελλάδα ,Πολιτική

12:0027/02

Μηταράκης: Ολοκληρώθηκε η πρώτη φάση εργασιών σε Χίο και Μυτιλήνη Ελλάδα ,Πολιτική

11:5027/02

Ποια η απόφαση για το 105 Δημοτικό Σχολείο Θεσσαλονίκης Θεσσαλονίκη ,Παιδεία

11:4027/02

Αναστολή λειτουργίας σχολικών μονάδων του Δήμου Άργους Ορεστικού Β.Ελλάδα ,Δήμοι

11:3027/02

Όπου υπάρχουν άνθρωποι – Ντοκιμαντέρ για τα 30 χρόνια των Γιατρών του Κόσμου Πολιτισμός

11:2027/02

Ελβετία: Ματαιώνεται το σαλόνι υψηλής ωρολογοποιίας Διεθνή ,ΕΕ

11:1027/02

Μυτιλήνη: Αναχώρησαν οι αστυνομικές δυνάμεις από το νησί Ελλάδα ,Κοινωνία

11:0027/02

Λομβαρδία: Σε οικειοθελή απομόνωση ο περιφερειάρχης (ΒΙΝΤΕΟ) Διεθνή ,ΕΕ

10:5427/02

Σε λαϊκό προσκύνημα η σορός του Κώστα Βουτσά (ΦΩΤΟ) Ελλάδα ,Σημαντικά

10:5027/02

Στοίχημα Europa League: Το συνδυαστικό στη Σεβίλλη και τα γκολ στην Τουρκία Αθλητισμός

10:4027/02

Αμετανόητος ο Μουτζούρης: Γιατί να ζητήσω συγνώμη; Ελλάδα ,Πολιτική

10:3027/02

Μεθυσμένοι στο τιμόνι 1.561 οδηγοί! Ελλάδα ,Κοινωνία

10:2027/02

Δεν καταθέτει η Τουλουπάκη στην Προανακριτική Ελλάδα ,Πολιτική

10:1327/02

Στο OK!THESS η digital πρόταση του The People’s Trust Επιχειρήσεις ,Θεσσαλονίκη

10:1027/02

Κοροναϊός: Κάτω του 50% η αποτελεσματικότητα των μέτρων διαλογής Ελλάδα ,Κοινωνία ,Υγεία

10:0627/02

Ρουμάνοι και Σέρβοι «ψηφίζουν» Χαλκιδική Τουρισμός

10:0027/02

Πέτσας: Γραφικός και επικίνδυνος ο Μουτζούρης Ελλάδα ,Πολιτική

09:5827/02

Η Χαλκιδική με εναλλακτικό τουρισμό στη F.RE.E Τουρισμός

09:5027/02

Κοροναϊός: Πρώτα κρούσματα σε Δανία- Εσθονία, 6ο σε Ιράκ Διεθνή

09:4927/02

Το ελληνικό κόσμημα στην διεθνή έκθεση του Μονάχου Επιχειρήσεις

09:4027/02

Συνεδριάζει η Επιτροπή Αντιμετώπισης Εκτάκτων Συμβάντων Δημόσιας Υγείας Ελλάδα ,Κοινωνία ,Υγεία

09:2927/02

ΑΧΕΠΑ: Καλά στην υγεία της η 38χρονη Ελλάδα ,Κοινωνία ,Υγεία

09:0827/02

Κοροναϊός: Το Πάσχα το πρώτο crash test για τον τουρισμό Ελλάδα ,Επιχειρήσεις ,Κοινωνία

08:5027/02

Θεσ/νίκη: Δύο συγκεντρώσεις διαμαρτυρίας το απόγευμα Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

08:4027/02

Μαρούσι: Επίθεση σε κατάστημα παιχνιδιών Ελλάδα ,Κοινωνία

08:3027/02

Τι λένε οι επιστήμονες για το νέο κοροναϊό (VIDEO) Θέματα GR Times ,Θεσσαλονίκη ,Υγεία

08:2027/02

Μερτς: Το μεταναστευτικό είναι πρόβλημα όλων μας στην Ευρώπη Διεθνή ,ΕΕ ,Ελλάδα

08:1127/02

Κοροναϊός: 29 νέοι θάνατοι στην Κίνα Διεθνή

07:5727/02

Το προφίλ των 4 αδελφών- κατηγορούμενων για δολοφονία Ελλάδα ,Κοινωνία ,Σημαντικά

07:5027/02

Συνεδριάζει υπό τον πρωθυπουργό το υπουργικό συμβούλιο Ελλάδα ,Κοινωνία ,Οικονομία

07:4027/02

Μεταναστευτικό: Αποκλεισμός Μουτζούρη από τη σύσκεψη Ελλάδα ,Κοινωνία

07:3027/02

Γ. Τσακούμης: Oι μηχανικοί και οι προκλήσεις της Ανάπτυξης Θέματα GR Times ,Οικονομία

07:2027/02

ΠΚΜ: Σε ποια σημεία εκτελούνται εργασίες συντήρησης Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:1027/02

Διακοπή ρεύματος σε περιοχή του Ωραιοκάστρου Θεσσαλονίκη ,Κοινωνία

07:0027/02

Ο καιρός σήμερα, Πέμπτη Κοινωνία

06:3027/02

Μεταναστευτικό: Γενική απεργία και σήμερα στη Λέσβο Κοινωνία

ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ
ΕΠΟΜΕΝΟ ΘΕΜΑ