Η “Orilina Properties” στη Θεσσαλονίκη-Πού επενδύει

Η “Orilina Properties” στη Θεσσαλονίκη-Πού επενδύει

Ρεπορτάζ: Άννη Καρολίδου

Σε εμπορικά ακίνητα, logistics center και κτίρια γραφείων πρόκειται να επενδύσει η «Οrilina Properties ΑΕΕΑΠ» στη Θεσσαλονίκη.

Συγκεκριμένα, κτίρια γραφείων πρόκειται να κατασκευάσει η «Orilina Properties» στην Ανατολική Θεσσαλονίκη και στα υπόλοιπα οικόπεδα, συνολικής επιφανείας περίπου 10.700 τ.μ., που απέκτησε στο πλαίσιο του σημαντικού deal που ανακοινώθηκε στις 27/6 και το οποίο αφορούσε την εξαγορά της «Limar» και την απόκτηση- από κοινού με τη «Lamda Development»- έκτασης 61.415 τ.μ., κοντά στο εμπορικό κέντρο «Mediterranean Cosmos».

Για την «Orilina Properties ΑΕΕΑΠ», που έχει δρομολογήσει την εισαγωγή της στο Χρηματιστήριο, το 2022 είναι μία χρονιά αξιόλογων τοποθετήσεων στην κτηματαγορά της Θεσσαλονίκης. Οι νέες αυτές κινήσεις που ακολούθησαν τις πρώτες αγορές που υλοποιήθηκαν το 2019, έγιναν μέσα στο δίμηνο Μαΐου – Ιουνίου και αφορούν μεγάλα ακίνητα επαγγελματικών χρήσεων.

Η πρώτη κίνηση αφορούσε μεγάλο αγροτεμάχιο στη Σίνδο Θεσσαλονίκης, εκτός ΒΙΠΕ αλλά με απευθείας πρόσβαση στην επαρχιακή οδό Σίνδου Χαλάστρας. Πρόκειται για έκταση 46.854 τ.μ., που βρίσκεται στην ίδια γειτονιά με το Logistics Center της Seagull ( σ.σ. ιδιοκτησίας της «Premia Properties»).

Όπως είπε στο GRTimes.gr o CEO της «Orilina Properties» κ. Μάριος Αποστολίνας, στο συγκεκριμένο ακίνητο πρόκειται να δημιουργηθεί logistics center, για την αποθήκευση και διαχείριση εμπορευμάτων.  Ο χρόνος έναρξης της ανάπτυξης του κέντρου αποθηκεύσεων, δεν ορίσθηκε.

Να σημειωθεί πάντως ότι με τον ισχύοντα συντελεστή δόμησης – 0,6- μπορούν να κατασκευαστούν χώροι εμβαδού 27.000 τ.μ. και πλέον.

Επένδυση 7,5 εκατ. ευρώ μαζί με τη “Lamda Development”

Σε ό,τι αφορά στην εξαγορά της «Limar», ενός deal που αφορούσε «πακέτο» ακινήτων και έκλεισε στα 7,5 εκατ. ευρώ, το σημαντικότερο βεβαίως ακίνητο είναι αυτό που βρίσκεται πλησίον του «Mediterranean Cosmos», δηλαδή του μεγαλύτερο  mall της Θεσσαλονίκης. Σε ό,τι αφορά στη συγκεκριμένη έκταση, των 61.415 τ.μ., οι δύο νέοι ιδιοκτήτες («Orilina» με 80% και «Lamda Development» με 20%), μπορούν βάσει του ισχύοντος συντελεστή δόμησης (0,2) να κατασκευάσουν 12.000 τ.μ. και πλέον.

Εκτιμήσεις της αγοράς, θέλουν την επένδυση για την αξιοποίηση του νέου ακινήτου, να πλησιάζει στην περιοχή των 25 εκατ. ευρώ.

Δήλωση σχετικά με το σχέδιο ανάπτυξης του συγκεκριμένου ακινήτου, ο κ. Αποστολίνας δεν έκανε, καθώς όπως είπε, υπάρχει συνιδιοκτησία σε αυτό. Συνεπώς μένουμε στην ανακοίνωση της «Lamda Development», σύμφωνα με την οποία «στόχος είναι η μεγιστοποίηση των συνεργιών με το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos, αλλά και την περαιτέρω ενίσχυση των εξαιρετικών προοπτικών της περιοχής».

Οπωσδήποτε θα ακολουθήσουν σε εύθετο χρόνο, σχετικές ανακοινώσεις, αλλά αυτό το οποίο δίχως ιδιαίτερη σκέψη συμπεραίνεται, είναι, ότι η περιοχή αναπτύσσεται περαιτέρω από λειτουργίες που αφορούν το retail αλλά και δραστηριότητες εταιρειών τεχνολογίας (σ.σ. κοντά το Κέντρο Ψηφιακής Καινοτομίας της Pfizer).

Στα υπόλοιπα plots που περνάνε από τη «Limar» μόνο στην «Orilina», μπορούν και σχεδιάζεται να ανεγερθούν γραφειακοί χώροι, αλλά αυτοί δε θα ξεπερνούν ουσιωδώς τα 2.000 τ.μ.

Tα πρώτα βήματα στη Θεσσαλονίκη

Να σημειωθεί ότι η «Orilina» πρωτομπήκε με μετρημένα βήματα στην αγορά της Θεσσαλονίκης, το 2019. Τότε απέκτησε το μεγάλο κατάστημα των 768 τ.μ. επί της Τσιμισκή, στο οποίο στεγάζεται, κεντρικά, ο «Κωτσόβολος». Επίσης, απόκτησε μικρότερο χώρο μεικτών χρήσεων (499 τ.μ.), ανατολικότερα, στη γωνία των οδών Λεωφόρος Μεγάλου Αλεξάνδρου και Βασ. Γεωργίου, όπως και γραφείο επί της Τσιμισκή 42 (87 τ.μ.).

Σε τούτη τη χρονική φάση η Εταιρεία, που το χαρτοφυλάκιο ακινήτων της υπολογίζεται σε αξία, στα 130-140 εκατ. ευρώ, επεξεργάζεται νέα deals στην Αθήνα, πάλι από κοινού με τη «Lamda Developmet», στη βάση άλλωστε σχετικού μνημονίου που αφορά αναπτύξεις στο παράκτιο μέτωπο του Ελληνικού και στην ευρύτερη περιοχή της Μαρίνας του Αγίου Κοσμά.

ΔΙΑΒΑΣΤΕ ΕΠΙΣΗΣ: 

Δείτε τις ειδήσεις από την Ελλάδα και όλο τον κόσμο στο GRTimes.gr

Ακολουθήστε το GRTimes στο Google News και ενημερωθείτε πριν από όλους

ΡΟΗ ΕΙΔΗΣΕΩΝ

go-to-top