Ένα μεγάλο project έχει μπροστά της η «Oikotrust A.E.Δ.Α.», της ανακαίνισης του μεγάλου διατηρητέου κτιρίου της άλλοτε κλινικής Θεοδώρου Ανδρεάδου και της μετατροπής του σε σύγχρονες ιδιωτικές φοιτητές εστίες ως το Σεπτέμβριο του 2021, ενώ στις 16 αυτού του μήνα, ολοκληρώνει και παραδίδει σε χρήση, την για δεύτερη φορά ανακαινισμένη εστία στον αριθμό 134 της οδού Κασσάνδρου.
Όπως είπε στο GRTimes.gr o διευθύνων σύμβουλος της «Oikotrust», πολιτικός μηχανικός κ. Χρήστος Τραμπούκης, το κτίριο της κλινικής αγοράστηκε προ τριετίας και σε τούτη τη φάση αναμένεται η έκδοση της οικοδομικής άδειας οπότε και θα αρχίσουν άμεσα οι κατασκευαστικές εργασίες, σε αρχιτεκτονικά σχέδια των Τάσου Γεωργαντζή και Χρήστου Παππά ( τεχνικά γραφεία Urban Soul και 406 Αrchitects).
Το κτίριο που βρίσκεται στη συμβολή της οδού Βενιζέλου 66 με την Τοσίτσα, κτίστηκε το 1928 σε σχέδια του αρχιτέκτονα Δ. Φιλιζή και χρησιμοποιήθηκε ως το 1973 για τη στέγαση της Κλινικής Θ. Ανδρεάδου.
«Το κτίριο έχει μείνει αχρησιμοποίητο για 30 χρόνια και πλέον, οπότε θα απαιτηθεί και η στατική του ενίσχυση. Τις κατασκευαστικές εργασίες και την επίβλεψή τους, θα αναλάβει η «Oikotrust», δήλωσε ο κ. Τραμπούκης σημειώνοντας ότι η Εταιρεία του έχει αποκτήσει τους πέντε ορόφους της οικοδομής, το υπόγειο και τμήμα του ισογείου, έχοντας έτσι να αποκαταστήσει και να αναδιαμορφώσει 3.200 τ.μ..
Τέσσερις + μία φοιτητικές εστίες
Για την «Oikotrust», το κτίριο της πρώην κλινικής, θα προσθέσει 100 φοιτητικά διαμερίσματα στα 170 που ήδη διαθέτει η Εταιρεία στις τέσσερις ιδιωτικές φοιτητικές εστίες που έχει και λειτουργεί στη Θεσσαλονίκη, ενισχύοντάς την σημαντικά, παρότι ήδη αποτελεί τη μεγαλύτερη σε απόθεμα φοιτητικών κατοικιών, επιχείρηση, στην πόλη.
Η «Oikotrust», προ 20ετίας ακόμη, είχε εντοπίσει τις δυνατότητες ανάπτυξης μίας νέας αγοράς, αυτής των ιδιωτικών φοιτητικών εστιών και άρχισε να επενδύει σε αυτό το concept υλοποιώντας το σύστημα all in one, όπου στο ενοίκιο συμπεριλαμβάνονται όλες οι δαπάνες του επιπλωμένου διαμερίσματος (σ.σ. λογαριασμοί, γρήγορο internet), όπως επίσης τα κόστη συντήρησης και φύλαξης των χώρων.
Η «Oikotrust», μπήκε στην αγορά αγοράζοντας υφιστάμενες πολυκατοικίες αλλά και κτίζοντας νέες, σε περιοχές του κέντρου της Θεσσαλονίκης, σε μικρή απόσταση από τα Πανεπιστήμια.
Έτσι, το 1999 αγοράστηκε και μετατράπηκε σε φοιτητικές κατοικίες το κτήριο της Κασσάνδρου 134, το 2004 κατασκευάστηκε το κτήριο στην Λάζου Εξάρχη 5, ενώ το 2010 αγοράστηκε και ανακαινίστηκε το κτίριο στην οδό Αγίας Σοφίας 67. Η πιο πρόσφατη προσθήκη, το Σεπτέμβριο του 2019, ήταν η οικοδομή στην Πλάτωνος 16, κτίριο που κτίσθηκε από την εταιρεία. Στις τέσσερις αυτές εστίες, θα προστεθεί σε ένα χρόνο και η εστία στην παλιά Κλινική Ανδρεάδη.
Τα “συν” εγκαταστάσεων και παροχών
«Η διαμονή στις ιδιωτικές εστίες αποδείχθηκε μία επιτυχημένη επιχειρηματική επιλογή, επειδή οι οικογένειες, με το all in one, γλυτώνουν σημαντικές πρόσθετες δαπάνες και έγνοιες, ξέροντας παράλληλα ότι τα παιδιά τους μένουν σε σύγχρονα και ασφαλή κτίρια και διαμερίσματα. Γλυτώνουν από τα πρόσθετα έξοδα των λογαριασμών για ρεύμα, νερό κ.ο.κ., από τη σημαντική δαπάνη της αγοράς επίπλων και συσκευών για το σπίτι, των εξόδων για συντηρήσεις, όπως και την υπολογίσιμη δαπάνη που συνεπάγεται η αναζήτηση κατάλληλου διαμερίσματος, ειδικά για τους πρωτοετείς», εξήγησε ο κ. Τραμπούκης λέγοντας ότι το ενοίκιο κυμαίνεται από 350 ως 450 ευρώ/μήνα, ανάλογα με το κτίριο και τον όροφο στον οποίο βρίσκεται το διαμέρισμα ( σ.σ. περίπου 30 τ.μ.).
Η διαμονή σε μία εστία, εν προκειμένω της «Oikotrust» που είναι αναπτυγμένες σε ολόκληρες οικοδομές, είναι ελκυστική στους φοιτητές για τον λόγο ότι δημιουργείται σε αυτές, με τις δραστηριότητες στους κοινόχρηστους χώρους, μία φοιτητική κοινότητα. Το καθιστικό τους επεκτείνεται στο roof garden, ο χώρος μελέτης στο study room, ενώ φυσικά και τα κοινόχρηστα πλυντήρια και στεγνωτήρια λειτουργούν και ως χώροι συνάντησης.
Η «Oikotrust», που σκεπτόταν την επέκτασή της και σε άλλες πανεπιστημιουπόλεις, εγκατέλειψε αυτά τα σχέδια για δύο λόγους. Στην Αθήνα οι τιμές των ακινήτων έχουν αυξηθεί κατά πολύ, ενώ σε μικρότερες περιφερειακές πανεπιστημιουπόλεις, προωθείται μέσω ΣΔΙΤ η κατασκευή εστιών, οπότε αυτό στενεύει τα περιθώρια επέκτασης.
Στα σκαριά ένα νέο concept
H Eταιρεία πλέον έχει στρέψει την προσοχή της στην ανάπτυξη ενός νέου concept που θα συνδυάζει το co-living με το co-working και για το σκοπό αυτό αναζητεί κατάλληλα κτίρια σε διάφορες περιοχές της Θεσσαλονίκης.
«Η εκδήλωση του covid-19 εκτιμούμε ότι θα επηρεάσει ακόμη περισσότερο τον τρόπο διαβίωσης και εργασίας, έτσι που ο χώρος εργασίας θα ενταχθεί μέσα στην κατοικία. Προφανώς, το νέο concept αφορά μεγαλύτερα διαμερίσματα και άλλες ομάδες μελλοντικών χρηστών», κατέληξε ο κ. Τραμπούκης.
Κασσάνδρου 134
